频道导航

这些“无疫小区”还有新房可以买！有小区仅能源费就14元/㎡/月（普陀、松江、金山篇）

加快实现社会面清零目标，坚决打赢疫情防控攻坚战，尤其需要人人参与、共同守“沪”。在国家相关部委指导下，在市民政部门推动下，上海正全面开展“无疫小区”创建活动。

根据创建方案，凡近14天内无新增阳性感染者，且第13天区域内所有人员核酸检测均为阴性的居民小区，可申报创建“无疫小区”。

近日，上海已有普陀、松江、徐汇、青浦等多区公布了首批“无疫小区”名单。

虽说现在疫情爆发，哪个小区没有疫情都是概率问题，但要做到首批“无疫小区”榜上有名，物业服务+居民配合也是必不可少的。 

所以对于疫后要房的人，事先要进行详细的调查，尽量在无疫情、疫情控制较早、物业管理比较好区域、小区中进行选择。

今天，小编盘点了一下普陀、松江、金山三个区域的“无疫小区”中还可以买的新房，可供购房者参考。（由于篇幅有限，青浦、奉贤、嘉定等区会在接下来几日推出，可持续关注）

普陀区

5月4日，普陀区发布首批“无疫小区”名单，共187个，名单中，除了一些中小规模社区之外，还有不少熟悉的新房小区，比如长风板块的沁和园、真如板块的高尚领域、万里街道的中鹰黑森林。

沁和园是新加坡TGR集团在上海打造的第一个项目，由9栋高层住宅和2排叠加别墅组成，总建筑面积约13万㎡，整体容积率2.04，车位配比1:1，绿化率超40%。

值得一提的是，项目前身为长风11号西北地块，2010年9月29日，上海锦鹏置业有限公司（新加坡TGR集团）以总价20.6亿元竞得该地块，成交楼板价24009元/㎡，溢价率45%。目前项目在售建面约289-380㎡叠墅，均价106843元/㎡。

高尚领域，是长江实业集团于上海打造的首个大型综合体项目，位处真如副中心的核心位置，从拿地之初，一直备受业内外的关注。占地约17万平方米，总建筑面积逾117万平米，是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。

目前项目仅剩余顶复和底复房源在售，带装修交付，建面约200-300平大平层，总价约1500-3000万/套。

中鹰黑森林，妥妥的网红盘，小区规划采用了原生态森林公园布局，号称把家搬进森林，把健康种在身边，做到了100%绿化率、12万方超大“原始”森林、高科技健康住宅、智能家居集一系列标签在身。

不过，据悉，小区内不仅没有设计一把椅子，更没有健身设备、儿童乐园，几乎没有任何现代文明的痕迹。

项目位于中环内，一路之隔便是宝山大华，目前剩余约十余套房源在售，主推建面约202~235㎡的户型，均价约169000元/㎡，此外，除了每个月6元/㎡的物业费，项目还需要每个月缴纳14元/㎡的能源费，有网友评论该项目，“除了贵，没有别的毛病”。

松江区

目前，经各居委会（村委会）申报、各街镇（经开区）防控办审核，松江区已有16个街镇确定首批35个“无疫小区”。

其中还有新房在售的小区仅有1个，为小昆山镇的中海九峯里璟苑（中海阅麓山），提到中海阅麓山，或许有很多人不知，其还有另外一个名字中海九峯里。项目容积率低至1.2，海派建筑群，精装修交付，于2018年8月正式开盘，据悉，506套房源项目首开当日仅售卖十几套房源，前期实际认筹1套，剩余都是当天意向客户现场认购。

截至目前，近4年时间，该项目去化刚过5成，仍有充足房源在售，主推建面约70-107平房源，均价41687元/平。

金山区

不出所料，走在清零前面的金山区首批“无疫小区（村组）”比较多，共有150个小区，涉及76个居委会，其中43个居委会为整居创建；共有1487个村民小组，涉及80个村，全部为整村创建。

（由于篇幅关系，村组不在表格中）

名单中也有不少小区仍有新房在售，比如朱泾的汤泉美地城、金山新城的光明金山府和美溪里等小区。其中汤泉美地城项目为高尔夫社区，环境不错，上次加推时间还是在2018年5月份，456套新房，才8组客户参与摇号。

目前可售房源仍比较充足，在售建面约122平米3房2厅2卫、143平米4房2厅2卫房源，送装修，均价约为19300元/平米。

位于金山新城的光明金山府总建面约38万方，目前在售建面约90-116平2-3房，均价约27000元/平，后期还有加推，值得一提的是，光明在金山的一个次新房小区光明云庐也在首批“无疫小区”名单里，购房者可以多关注以下光明开发的项目。

与光明云庐项目不同的是，美溪里项目是以联排别墅为主的住宅社区，共177户，目前还剩125平米上叠户型在售，均价2.5万/平米，项目首次开盘时间为2018年6月份。

点击查看完整内容