https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
五一楼市观察:小长假上海楼市成交延续4月地板量 “补亏空”已提上日程 - 凤凰网房产上海
凤凰网房产上海讯复工的脚步已然临近,不过上海楼市尚处于成交放量的前夕 -来自凤凰新闻客户端
https://sh.ihouse.ifeng.com/news/2022_05_05-55428025_0.shtml

五一楼市观察:小长假上海楼市成交延续4月地板量 “补亏空”已提上日程

凤凰网房产上海站
2022-05-05 17:00

凤凰网房产上海讯 复工的脚步已然临近,不过上海楼市尚处于成交放量的前夕。

来自佑威房地产研究中心监控的数据显示,2022年五一小长假,上海新建商品住宅仅成交74套,同比下降93.7%;成交总面积8828平方米,同比减少94.7%;成交总金额8.24亿元,同比下降87.6%。

基于成交结构的变化,五一假期上海新房成交均价为93344元/㎡,同比提升97.6%。

(数据来源:网上房地产,佑威房地产研究中心整理)

刚刚过去的4月,来自上海中原地产的统计数据显示,上海新建商品住宅成交面积仅9.72万平方米,环比减少82.86%。4月首周就是低开,成交面积尚不足7万平方米,此后每周成交连续下降,最后一周成交面积甚至不到1.1万平方米。通常1万左右的成交量是过年时期的成交水平,也是一年中成交量最低的时候,可见眼前成交量已经低到极致。

从成交产品来看,榜单也不在正常状态。通常情况3-6万元/平方米的首次改善产品占主力位置,但是这次刚需以及首改产品缺位厉害。

从成交前十榜单来看,有4个10万+项目上榜,分别为仁恒海上源、中皇北岸锦源、中粮瑞虹海景壹号和鑫耀中城,并且仁恒海上源位于第三的位置。还有1个项目杨浦滨江壹号均价达到9.9万元/平方米。

此外,从成交榜单上可以看出,上榜的项目只有1个中建玖海云天成交量超过百套,通常以往至少有5个项目签约量过百套。

基于成交结构偏向高端住宅,4月上海新建商品住宅成交均价为69340元/平方米,环比上涨11.65%,继续在高位运行。

(数据来源:网上房地产,上海中原地产统计整理)

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,受疫情影响,五一假期成交数据低位运行在意料之中,但不需要过分担忧,市场利好政策不断,比如行上海总部提出重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持等,不出意外的话,待解封后上海楼市会抓进度,补上这两个月的亏空,数据也会很快会回到正轨。


点击查看完整内容
标签: 五一成交 凤凰网房产上海 【责编】 童甜甜(PO347)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
广州3月二手网签宗数和面积环比增长均超90%
观点网
00:20
市场
万科提请股东大会批准授予董事会发行境外H股授权
观点网
00:20
市场
美的置业:2024年销售目标约为550亿元
观点网
00:20
市场
东莞启动清溪、虎门等六大城市更新项目 总投资额达165亿元
凤凰网房产广州站
00:20
市场
深圳:面对全球吸引各类优质资源 努力打造全球投资首选地
观点网
00:20
市场

金科天玺


查看详情