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上海封控30天，各大开发商线上卖房成绩如何?

日前，上海市经信委出台上海市工业企业复工复产疫情防控指引（第一版）》，建立重点企业“白名单”制度，启动实施复工复产。一周来，已有70%实现了复工复产。

虽然房地产并不在首批复工复产白名单里，但事实上，上海楼市，已经通过各种线上手段，积极响应复工复产。

多个市郊楼盘，通过线上售楼处、线上认购等方式，封控中实现了喜人的交易成绩。

有业内人士认为：疫情的严控形势下，对于刚性需求的购房者来说，一定程度上加剧了看房、选房的焦虑心理，网络售楼全流程的打通，为解决此类问题提供了最佳途径。而购房优惠、卖房佣金、无忧退房等活动，也让更多人产生了“捡漏”的想法。

金地丰盛道

松江新城板块的金地丰盛道，三批次房源于3月18日开盘，目前在售建面约约90-125㎡精装高层&约137-160㎡毛坯叠墅产品，均价54044元/㎡。

日前，项目也推出了线上购房活动，三期可直接线上认购或者认筹，同时，四批次房源也正在线上验资登记中。

最新消息称，截至目前，金地丰盛道小筹客户已累计28组。

天安象屿西江悦

天安象屿西江悦位于宝山罗店板块，项目同样推出了线上购房活动，4月1日起，凡通过线上认购该项目的客户，即可享受4月30日前无理由退订，还可享多重礼遇。

线上认购定金10000元，可享5000元物业抵用券或家电大礼包（二选一）。据悉，仅4月10日当天线上认购就11套。

天安象屿西江悦，总价约273万起，目前在售建筑面积约82-90㎡洋房和建筑面积约118-138㎡叠墅。除去项目区位和配套劣势，300万总价段的新房并且还自带恒温泳池和会所，还是非常难得的。

华发招商依云四季

金山枫泾的华发招商·依云四季项目，开启了线上看房通道，通过缴纳2000元现金，即可锁定心仪的房源。未来，成功认购之后，根据不同户型还能抵扣房款2-4万。

据网上爆料称，截止到4月19日，项目已经有超过30组客户线上下单认购。

华发招商·依云四季项目总占地约10.46万方，地上计容建筑面积约14.6万方，容积率仅1.4，绿化率35%，由29栋总高11层的小高层组成，车位配比1.18。

华发招商·依云四季这批次房源为收官之作，推出建面约78-125㎡两房三房四房，均价约2.1万/㎡，对于金山本地购房者来说是个位置不错的新盘。

上实和风院

线上支付意向金洋房付3000立减1万，合院付5000元立减2万；线上支付10万定金洋房立减2万，合院立减4万等等。此外，还有其他多重优惠。

上实·和风院位于崇明东滩板块，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目将推出建面约148/175㎡合院，以及建面约80/90㎡4层洋房共计262套。洋房总价约200~280万，合院总价约450~910万。

项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。

新华御著

位于金山张堰板块的新华御著，原定于3月30日开盘，后因疫情原因选择延期开盘。

据悉，项目目前也已开启线上认筹，线上200元认筹可享1%总价优惠。

新华御著此次开盘将推出312套，建面约72-211平洋房、叠墅房源，均价24853元/平，带装修交付。

与此同时，还有不少楼盘积极进行线上营销，努力蓄客，为疫情后的快速重启做充分的准备。据凤凰网房产不完全统计，截至目前，已有27盘开启了线上验资。

其实，线上卖房卷土重来并非偶然，面对目前线下销售暂停的局面，大家都在拼命传播，想办法通过线上抢流量。对此，上海中原地产首席分析师卢文曦表示，“从数据来看，本次疫情对于房地产市场影响也是非常大的，但是对于房企来说，在这困难时期并不能真正“躺平”。所以在目前线下售房不可行的时候，开展一些线上营销，即便不能立即成交，但是能锁定多的意向客户，对恢复整个经济运行都是有帮助的。”

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