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上海新房一季度交付成绩单：11盘顺利交付，有楼盘延期

凤凰网房产上海讯 凤凰网房产《天天交付》栏目，实时关注上海新盘交付动态。

2022年，在疫情还没那么严峻的一季度，上海13个楼盘进入交付期，有备受好评的交付“三好生”，也有被广泛吐槽的交房“困难户”，凤凰网房产上海站日前发布的交付结果调查排行榜也新鲜出炉。

整体来看，一季度上海有11个楼盘顺利完成交付，有2盘宣布因疫情原因延期交房，已交付楼盘口碑也有好有坏。

前滩东方惠礼、中兴路一号等收获好评

交付楼盘当中，东方惠礼、中兴路一号、龙湖春江天玺等都收获了不错的口碑。

东方惠礼位于浦东前滩，项目2020年4月开盘，均价92000元/㎡。项目交付日期原本是2022年6月份，不过今年2月陆家嘴集团提前交了房，让许多业主喜出望外。

有业主表示，前滩的房子都是盲买，当初买东方惠礼的时候也没有样板间，如今来看交付质量还算不错。

（东方惠礼）

据凤凰网房产上海站了解，有些楼盘的交付工作从去年底延续到今年的1月份，比如万科的中兴路一号、香港置地虹卢湾和龙湖春江天玺等。

这其中，静安西藏北路的中兴路一号、奉贤金汇的龙湖春江天玺，业主好评颇多。

中兴路一号位于静安区西藏北路板块，2020年和2021年两次开盘，均价12.98万/㎡，物业费15元/㎡·月。从交付实拍图来看，中兴路一号色彩鲜明的外立面、网红泳池和270度的全景落地窗，都让人印象深刻。

（中兴路一号）

奉贤的龙湖春江天玺交付反响也不错。龙湖春江天玺分两期开发，项目从2019年~2021年多次开盘，本次交付的是龙湖春江天玺二期，交付时间从2021年12月28日持续到2022年初。据业主透露，目前小区入住率已达7成左右。

（龙湖春江天玺）

此外，闵行区的的虹庐湾一期也在跨年期间交了房，业主向凤凰网房产反馈表示，项目整体交付情况还可以，但小毛病不算少，比如踢脚线和地板之间缝隙过大，还有地板压条破损以及一些墙壁有坑坑洼洼的地方，基本跟物业管家沟通也会答应帮忙修整。

亲水湾风华、绿地东上海等磕磕绊绊交房

相比以上交付“模范生”，上海也有不少楼盘交付时遇到各种各样的问题。比如去年底闹得沸沸扬扬的亲水湾风华，当时凤凰网房产上海站详细跟踪报道过此事。

因为开发商违建问题，亲水湾风华700余户业主被告知需要延期收房，并且交付日期不详。

据本站最新了解，经历了一波三折的亲水湾风华，目前已拆除了违建别墅，项目今年1月份也陆续交付，开发商按合同的万0.3赔偿了一些违约金。

业主表示，经历了前面一系列闹剧总算收了房，虽然项目的交付质量一言难尽，但业主的接受程度已经大大提高了。

同在浦东的绿地海富东上海四期在2022年1月底开始交房。绿地海富东上海位于上海市浦东新区康沈路1236号，此批交房的为第四期项目，由 16 幢高层公寓组成。四期389套房源随上海第四批新房集中入市，2021年11月5日开盘，开盘即售罄，均价为62000元/平，毛坯交付。

项目前几期交付后投诉不断，比如入户大厅、停车库品质一般，阳台采光遮挡等问题都是不小的槽点。

（业主供图）

宝山华润卓越玲珑悦府于今年3月17日-26日期间交房，所幸赶在了疫情之前完成了交付工作。

华润卓越玲珑悦府位于宝山罗店板块，2020年和2021年两次开盘，产品类型为洋房和叠墅，均价41825元/㎡。

有业主反应，玲珑悦府交付质量比较一般，需要返修的地方很多，但是目前因为疫情也没有收房入住。

（华润卓越玲珑悦府交付现场，图源开发商官微）

中建锦绣溪庭延期交付

受疫情影响，原本定于2022年3月份交付的中建锦绣溪庭宣布延期。

青浦重固新盘中建锦绣溪庭原定于3月27日-3月31日期间交付，日前官微也宣布由于疫情因素延期，具体交付时间另行通知。

中建锦绣溪庭位于青浦区重固镇联茂路与福贸路交叉口，项目于2020年入市，均价34800元/㎡，带装修交付。

结尾：

2022年3月至今，上海突发疫情，房地产形势也不甚明朗。接下来，能否顺利保复工、保交付，对于许多房企都是不小的挑战。凤凰网房产《天天交付》将持续关注上海新房交付动态，敬请关注。

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