指导价42000元/㎡！安徽安联青浦朱家角项目设计方案公示 —

凤凰网房产上海站

2022-03-31 17:53

2022年3月31日，青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块设计方案公示。

该地块由上海迈信房地产开发有限公司（安徽安联）开发建设，位于青浦朱家角镇，东至港周路，南至黄家埭路，西至淀园路，北至朱家角路。

资料显示，2021年12月2日，安徽安联竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块，成交总价12.001亿元，成交楼板价约19067元/㎡，溢价率8.95%；当天下午，安徽安联再次收获青浦华新镇华志路北侧23-01地块，总价19.3413亿元，溢价率0%，楼面价约23000元/㎡。

就在本月29日，安徽安联青浦华新镇地块也公示了设计方案，拟建设8幢14层、2幢16层高层住宅以及1幢16层保障房、1幢配套用房。

设计方案显示，地块拟建设29幢住宅，其中1#-2#、4#-12#、15#-16#为5层，3#、13#、17#、21#、25#、29#为1层，14#为2层，18#-20#、22#-24#、26#-28#为8层。

该地块为纯宅地，出让面积50354.㎡，容积率1.25，住宅套数下限629。全装修面积100%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。地块房地联动价为42000元/㎡。

地块紧邻朱家角景区，北面是河水，该地块容积率很低，大概率又是一个改善型产品。

目前，朱家角景区北面已经形成一个低密度的住宅区，云集中柏湖滨壹号、大名城映湖和中环境秋月等项目。

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