凤凰网房产上海讯 2022年天天交付特别版3·15楼市品质计划策划进行中，凤凰网房产接到业主爆料，上海嘉定区在建新盘“佳兆业城市广场”停工许久复工无望，并且开发商承诺的“3月15日全面复工”也成了空谈。
01
3月15日的工地实拍视频显示，上海佳兆业城市广场五期并未如期全面复工，而据业主反映，这个项目从去年10月开始就基本没有什么实质进展。
（施工方拟定的复工计划表/业主供图）
据凤凰网房产上海站了解，佳兆业城市广场位于嘉定区徐行板块，是个包含住宅、商业、酒店等业态在内的约60万方大盘。
佳兆业城市广场一二三期1800户已于多年前入市并交付入住，四期601户2020年开盘，五期2021年开盘，四期、五期住宅以及四期自带5万方商业都是在建状态，另外五期还有部分叠墅房源待入市。
（佳兆业城市广场五期/凤凰网房产实拍）
2015年，当时上海佳兆业城市广场停工，业主无法办理贷款，根据合同业主成为被动违约方，引发业主投诉。
时隔7年，又一批佳兆业城市广场业主面临着相似的遭遇，这次是五期。
去年7月佳兆业城市广场五期开盘，出售353套建面约82-92平3房的高层房源，均价约34500元/平，带装修交付。目前这353套房源已基本售罄。
据业主爆料，自2021年10月开始，佳兆业城市广场五期虽然没有全面停工，但只有零星几位工人施工，基本无实质性进展。
按照合同约定，佳兆业城市广场五期需于2023年9月30日之前交房，但长时间的工程停滞，让许多业主担心2015年的延期交付事件重演。
02
上海佳兆业城市广场五期项目的停工时间线，更像是去年理财爆雷事件以来，全国佳兆业在建楼盘的一个缩影。
去年11月初，佳兆业理财被爆逾期，引发业主恐慌；11月下旬，因佳兆业官司及拖欠总包款项，导致城市广场五期被查封；12月，五期业主聚集佳兆业城市广场售楼处讨要说法，引起多方关注。
相比全国各地其他佳兆业楼盘，城市广场五期有幸得到嘉定市政府的协助，几方初步达成协议。
按照协议，解封五期的条件是设立新的在政府名下的监管账户（开户行渤海银行），约定后续回款用于项目的开发建设，之后部分业主放款，但又生变故。
据业主爆料，原监管银行渤海银行，现以“向佳兆业索要应付贷款利息，但政府未同意”为由，将工程款卡住不放，无钱复工，且业主贷款放款也停滞（还是年前放出的90户），场面陷入僵局。
更让五期业主焦虑的是，目前佳兆业城市广场四期住宅及商业项目都在火热建设当中。而佳兆业上海青浦区另一个在建项目“佳兆业金茂未来城”，也在正常施工当中。
03
不止上海，佳兆业在深圳、广东、湖北、湖南、云南等省市都有楼盘停工的消息爆出，引发业主大量投诉。
广州增城佳兆业悦峰、清远佳兆业城市广场、深圳盐田佳兆业城市广场、惠东佳兆业山海湾、重庆佳兆业樾伴山、佳兆业江山和鸣、长沙佳兆业云顶都汇、昆明佳兆业城市广场等楼盘，都被爆出“停工”传闻。
（深圳盐田佳兆业城市广场）
（昆明佳兆业城市广场）
或许为了提振市场信心，佳兆业官微发布做多的就是“复工”、“保交付”相关推送，但遗憾的是，复工名单中并无上海佳兆业城市广场项目，也没有上述有停工消息的楼盘。
港股佳兆业（01638.HK）是有名的发行美元债“大户”，其目前存续的美债120亿美元存续，仅次于已经暴雷的恒大。目前佳兆业商票的逾期也非常严重，拒付之后到现在都没有进行兑付。
自去年11月暴雷以来，佳兆业股票一度跌至0.4元/股。
昨天至今日（3月17日），受房地产利好政策、尤其是对房地产税延期的影响，地产股全线飘红，今日午后佳兆业突然上涨42%，虽然也就上涨了0.3元/股，但至少扭转了外界“佳兆业会一路下跌”的预测。
另据报道，佳兆业目前正与招商蛇口等央国企接洽，涉及引战及旧改合作开发。但愿资本面的利好消息，能为佳兆业在建楼盘带来正面效应，如期给业主交付新房。
资讯
风财讯
精品
直播·视频
新房
奇点商业
优生活
会员中心
