10月29日,杨浦区定海社区D1-5 地块(定海路街道152街坊)以竞价招标方式出让,最终融创以总价214646万元竞得该地块,成交楼面价70808元/㎡,溢价率14.21%。值得一提的是,这是融创今年以来在上海首次成功拿地。
据了解,10月19日,上海土地交易市场发布公告称,因地块有效申请人数为五人及以上,故地块采用有竞价招标(即招标结合现场竞价方式确定受让人)方式出让。
地块东至爱国路,南至顺平路,西至D1-4地块,北至周家嘴路,出让面积12125.5㎡,容积率2.5,建筑面积30313.75㎡,地上建筑限高80米,住宅套数下限320套。
地块起价187946万元,楼面起价62000元/㎡。
从地图上看,该地块距轨道交通12号线爱国路站仅约300米,交通便捷,距离上海市人民政府9.2公里,距离陆家嘴6公里左右,位处上海市中心难得的成熟地段黄金宝地。
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目前地块周边的配套也是有声有色,地块2公里的生活圈内,几乎可以覆盖到所有的衣食住行。西侧1公里隆昌路地铁站门口有七巧国购物中心和复旦软件园,以餐饮为主,各类常见的餐饮小吃品牌都有。
值得注意的是,在地块东南侧,7月9日,龙光以总价238180万元竞得杨浦区定海社区D5-1地块,楼面价65441元/㎡,溢价率18.98%。
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