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华发仁恒约42.1亿竞得内环住宅地块 楼面价52833元/㎡

10月29日，静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块成功出让，最终被太仓华仁房地产开发有限公司（华发仁恒联合体）以总价42.108亿元竞得，溢价率1.25%，成交楼面价52833元/㎡。

据了解，参与该地块竞拍的房企除了竞得者华发仁恒联合体之外，还有招商蛇口。

在今年的土拍市场上，仁恒和华发已经多次联手，7月31日，杨浦内环内的那场土拍，仁恒和华发携手，但没有敌过北京金隅；8月18日，两家卷土重来，夺下浦东康桥低密度宅地，楼板价49263元/㎡，刷新区域楼板价新高。

出让资料显示，地块东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路，出让面积28288.3㎡，容积率2.82，建筑面积79699㎡，地上建筑限高80米，地块商办、文化用地占总建筑面积的46.1%（计36712㎡），住宅套数下限288套。

地块起价415880万元，楼面起价52181元/㎡。

从位置上来看，地块在静安不夜城板块苏河湾北岸，和四行仓库一路之隔。

周边商业有大悦城商圈、全球第6家宝格丽酒店，一公里举步可达南京东路商圈、人民广场商圈；两公里可达新天地商圈、陆家嘴商圈、外滩CBD。

（图片来源于网络）

距离1号线新闸路站约600米、地铁8号/12号线曲阜路站约300米，交通便捷。

周边学校有上海市音乐幼儿园、静安区第一中心小学、市北初中。

项目三公里的医院有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

地块北侧，2019年11月12日，上海大宁以底价95287万元竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块，楼面价55001元/㎡，该地块是一副纯住宅用地，目前已经开工，暂定名叫做宁嘉公馆。

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