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盘点上海火爆“金九”哪些盘值得关注

9月新盘盘点，姗姗来迟

但是我们准备了最全的9月新开盘数据，9月都有哪些新盘？看这一篇就够了

从9月数据中，我们看到今年的“金九”，好像来真的了

比如：主力总价段500w以下的新盘数量猛的增多，松江打败浦东成了9月新盘供应“头牌”，这似乎意味着一些事情

别着急，现在跟大家分享一下

谁能想到浦东被松江逆袭了

今年上半年的新盘供应量在88盘左右

下半年的前两个月开盘数量共计达到48个，本月的新开盘数量就开始夸张了，预计新开盘数量将达到56个

当然，这里只是预计，因为有些盘具体开盘时间会因为预售证等原因推迟入市

从全市各区域分布来看，这个9月很不一样，有新盘供应的区域名称都快放不下一张表格了

是的，各个区，都有供应，比较均衡

像供应量一直很少的内环区域，本月几乎一个没落下，连虹口、杨浦、长宁都有新盘供应，真是不多见

这次金九，从供应端来看，成色很足了

同样成色很足的，还有松江，往常不论是供应量还是成交量，浦东都是稳稳的第一

但这个9月，浦东第一的开盘量，被松江逆袭了，不是嘉定，也不是青浦

从整个9月的新盘分布图上可以看到，新盘扎堆的地方逐渐在往西“迁移”，尤其是西南方位

作为以前的“开盘大户”，浦东正在渐渐让位与嘉定、松江、青浦这类西部区域

9月，是改善年的刚需月

从我们之前统计的数据中，我们知道上海下半年将入市的新盘中，主力总价段主要是5-600w

而单从9月的数据，我们发现，这是改善年份的，难得出现的“刚需月”

9月新盘中，主力总价段在500w以下新盘有28个，正好占新盘总数的50%

所以，对于我们刚需来说，9月是你们出门看盘的好时候，加上天气转凉，看盘也没那么辛苦了

各总价段里，具体都有哪些项目呢？

9月，约哪看房？

从环线分布情况来看，我们的主攻方向，还是外郊环间、和郊环外，这两个环线的新盘数量占比达到65%

前文提到的，本月开盘数量最多的松江，大家可以留意下，可选择项目较多

绝大部分项目的主力总价段都在500w以下，足够让购房者挑到花眼，售楼处和竞品pk到吐了

可以和大家简单说一下，中海阅麓山在郊环外，均价5-5.5w左右

9号公馆，在泗泾板块，均价约4.5-4.8w，人气很高，样板间开放首日，到访人数就有1500，还是很受关注的

未来先火，很多粉丝从上半年盼到下半年，连瑞安内部的工作人员都在跟同行大厅蟠龙天地的近况

「蟠龙天地」沙盘

而能跟它媲美的中核锦悦府，这两个盘可以对望，相距不超过500m，所以交通区位等周边配套条件是差不多的

早在中核第一期的时候，就已经是日光红盘了，很多人都没抢到，之所以那么火爆，很关键的一点就是占据大虹桥主城区新房范围内的绝对C位

它距离2号线徐泾东站只有1.2km，离17号线蟠龙路站只有800m，得天独厚的区位，加上双轨交出行条件，让中核“出生就含着金汤匙”

最后，

9月的新盘已经拉开序幕，希望你能在这个月，入手一套自己满意的房子

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