宝山宝林枫景苑认筹人数不足，取消摇号开盘 —

凤凰网房产上海站

2020-05-26 18:03

凤凰网房产上海讯 凤凰网房产获悉，原定于明日（5月27日）摇号的宝山新盘宝林枫景苑，因认筹人数过少，经宝山房管局同意，取消了摇号开盘的方式，改为按照认购编号顺序进行选房。

上海自2017年8月26号起施行摇号买房政策。自此，新房项目会在开盘当天或前一天会进行摇号，确定开盘当日的选房顺序。不过有一种情况例外，倘若楼盘认筹人数占比房源套数≤10%，开发商可申请不摇号直接开盘。

虽然疫情渐散，市场回暖，不过对于上海一些远郊盘来说，少了先天的地段优势，产品和价格上若也没有亮点，很难让购房者买账。

据凤凰网房产上海站实时统计，5月至今，上海不摇号的楼盘已有5个，包括光明金山府、滴水湖馨苑悦湾、海玥瑄邸、阳光城愉景公馆，以及如今的宝林枫景苑，无一不是远郊楼盘，可以想见这些未摇号的项目开盘情况有多惨淡。

宝林枫景苑位于宝山淞宝板块，是区域内目前唯一在售的新房项目，小区距离3号线淞滨路站500米左右，在外环来说交通还算便利。

从公布的一房一价表看来，宝林枫景苑此次出售的180套房源，与动迁安置房混合分布于相同楼栋。以2幢前9层为例，45套房源中有15套房源为商品房，位于1~6楼。

凤凰网房产了解到，宝林枫景苑开发商为上海宝林房地产开发有限公司，母公司为上海宝莲投资（集团）有限公司。宝莲集团1993年成立，主要深耕宝山，先后在宝山开发了宝莲大厦、上海宝莲城、宝莲府邸等项目。

宝林枫景苑规划有4栋楼，包括2栋33-34层的高层和2栋6-7层的多层，毛坯交付，预计2021年4月底交房。社区内部设置了小型公园、环形跑道等，绿化率35%。宝林枫景苑主力产品为约52-92㎡1-3房，共计180套房源，取证均价54793元/㎡。

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