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凤凰网房产快讯 2020年2月20日，徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块，即徐汇滨江西岸金融港地块正式出让，最终， 香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿的价格成功落槌，一举刷新内地土地总价记录！
据土地市场公开资料整理，全国公开出让高总价地块一览：
2009年广州亚运村：255亿，富力+雅居乐+碧桂园
2013年上海徐家汇中心：217.7亿，新鸿基
2014年上海董家渡金融城：248.5亿，中民投→绿地
2016年深圳新会展中心：310亿，招商蛇口+华侨城
2019年香港西九龙高铁上盖：422.32亿（港币），新鸿基
也就是说，310.5亿的成交总价，不仅超过了2014年中民投联合体248.5亿拿下的董家渡地块，以及新鸿基2013年拿下的217.7亿的徐家汇地块，更是超过了深圳新会展中心地块，成为内地总价地王。
联合体四家企业均为香港置地附属公司：
上海怡兴企业发展有限公司，重庆优盛达房地产咨询有限公司，重庆利嘉华房地产咨询有限公司，Hongkong Land (West Bund) Development Limited。
怡和集团是亚洲历史最悠久的公司之一，旗下的企业包括香港置地、牛奶国际、文华东方酒店集团、怡和太平洋、怡和汽车；投资的业务包括有：建筑（金门建筑）、地产（置地）、航运（香港空运货站、怡中机场服务、香港货柜码头）、零售（惠康超级市场、7-Eleven，必胜客、万宁药房、美心饮食集团）、投资银行、酒店（文华东方）、保险顾问等等，员工总数超过数十万。基本涵盖了香港与地产有关的方方面面。
根据此前披露的规划视频，怡和集团将把中国总部怡和大厦，旗舰商业置地广场，旗舰奢华酒店文华东方带来上海。
位置和体量不可复制 但出让条件严苛
徐汇滨江区域位于土地资源稀缺的中心城区，是上海中心城区尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一。事实上，目前上海市中心的大片地块在土地市场早已绝迹，而徐汇区政府对滨江的保护性开发政策，更使得徐汇滨江的土地价值无需赘言。
位于徐汇滨江板块的WS3单元，拥有约1.2公里的黄浦江岸线，相当于浦西中环内黄浦江20公里岸线的6%，同时这珍贵的6%南向可以无遮挡全景收藏刚刚开工的世博文化公园，地理位置和体量上来说基本上是不可能再复制的绝版。
但是，该幅地块设置了严苛的持有要求，受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下 100％商业，60％办公，100%文化体育以及所有的租赁住宅。
除此之外，在后续的出让流程中，投标人还要签署承诺书，承诺书中规定了违反持有物业及项目公司禁止转让的具体罚则，即10%土地出让金的罚款，3年内不能参与上海土地市场交易。
将打造280米高楼 持平恒基星扬的西岸第一高
在上海建设“全球城市卓越水岸”的战略目标推动下，徐汇滨江旨在构建以金融科技为引领，形成国际金融、科技金融企业为主体的世界级金融平台，而WS3单元则是徐汇区建设国际金融中心的核心地块。
从功能定位而言，该地区将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。
就在去年9月，上海市规土局公布了《黄浦江南延伸段WS3单元控制性详细规划xh130C, xh130D, xh130E, xh130F, xh130G街坊控制性详细规划实施深化》，规划中提到了，xh130D-03和xh130D-06地块，将打造210米、280米高楼，建成后将与西岸第一高楼恒基星扬西岸中心持平，成为城市生活新地标。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，去年12月份的时候市场就在预热这幅地块，一般节后市场也会有复苏的过程，现在有这么一幅重量级地块，有助于市场快速回归正常节奏。虽然地块出让总价已经刷新上海的土地总价记录，但是是土地本身因素造成的。这幅地块包括28幅小地块整体出让，整个出让总面积超过32万平方米。就算楼板价再便宜，总体量放这里，总价不会低。而在疫情影响下，全国土地市场已经接连成交多幅地块，提振楼市信心。后续市场恢复正轨后，供求也有望快速跟上。
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