频道导航

一期维权，二期又维权，上海这个盘陷入维权魔咒？

近日，浦东唐镇大名城紫金九号二期传出即将取证加推的消息，本次入市房源共是二期最后的5栋高层，合计232套，户型为89-156㎡3-4房，简装交付，预计均价6.25万/㎡。

（大名城紫金九号即将取证楼栋）

这个号称位于上海第四个国际社区（唐镇）的大名城紫金九号，虽然是寂寂无名的闽系开发商所造，但在区域内也是与仁恒、浦发齐名的“唐镇三兄弟”。相比另外两位兄弟，大名城紫金九号的故事真的有点多。

（大名城紫金九号区位信息/凤凰网房产上海站制图）

维权事件不断升级

当前，大名城紫金九号一期、二期维权事件不断发酵，其中一期业主维权的是销售过程中捆绑装修包违规销售，曾经承诺的会所和双泳池消失不见，宣传的对口福外也成为了空想。

（曾建好的泳池已因违建被拆除/来源唐十年）

当初二期购房者在购房时恰好经历了一期维权，但依旧选择了大名城的二期业主，却遇到了与一期一样的糟心事。去年开盘的二期，由于开发商做了抵押贷款，导致业主迟迟无法办理产证，另外减配和绿化也是二期业主诉求的焦点。

（百度搜索结果）

如今在一期、二期的维权事件不断升级的情况下，大名城紫金九号依旧选择加推，不过一边处理维权，一边售卖的大名城，要比别的盘忙一些了。

（大名城项目沙盘图被刮伤维权横幅）

学区或是其最大底牌

如今，浦东外环外的唐镇都卖到了6万+，虽然“要不起”的购房者众多，但入市新盘买的人也不少。除了张江码农强大的购买力，唐镇新盘还要感谢区域内的两所学校。

其中之一便是东方幼儿园。这所上海市示范级幼儿园，创办于1992年，一园四址规模，其中属于唐镇的便是东方幼儿园诚礼部，如今诚礼分部已运营两三年，而大名城紫金九号是其实实在在的对口小区，一定程度上来说也算是学区房。

（东方幼儿园诚礼部）

（大名城紫金九号对口东方幼儿园）

如果是幼儿园是启蒙教育，那么小学便是学渣和牛蛙的分水岭。对于上海家长来说，小学资源明显更为重要。唐镇另一所有名的学校便是福山唐城外国语小学。

虽然福外名声在外，不过唐镇这所福外目前来看尚属一般。学校谈不上是第一梯队，但也绝对不是菜小，对于周边的居民来说，这是一所非常理想的保底学校。

虽说期房并无对口一说，但大名城紫金九号的销售人员却一直引导业主相信项目对口福外。近日，凤凰网房产以购房者身份致电售楼处，销售人员就表示“我们项目周边没有别的小学，只有福外，也只能去这里上学”。

不幸再次降临到大名城业主身上。有业主爆料，目前已经交房未拿到产证的大名城紫金九号业主，其子女并未被分配到福山外国语小学，而是远在4公里之外的唐镇小学。承诺的学区成为空谈，这也成为大名城紫金九号如今维权主题之一。

（业主反馈学区问题/来源篱笆网）

项目本身优劣参半

如果仅仅关注项目本身来看，大名城紫金九号倒是有许多可圈可点之处。比如户型优秀，得房率普遍在80%左右。另外此次开盘的二期远离龙东大道，不会像一期有噪音问题。

（大名城紫金九号户型）

项目距离二号线唐镇站直线距离1.5公里左右，不过步行实测可能超过20分钟。另外项目周边没有什么像样的商业，距离最近的大型商场在位于唐镇地铁站上的阳光天地。作为规划中的第四代国际社区，唐镇似乎还有很长的路要走。

（阳光天地）

End

维权事件无法忽略、学区问题迟迟没有定论，这都是横亘在项目与意向买家之间的一道鸿沟。背景复杂的大名城紫金九号，你会买吗？

点击查看完整内容