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多数毕业生面临租房问题 在一线城市购房难度颇大

随着毕业季的来临，居住问题成为奔赴各大城市工作的高校毕业生面临的首要问题。

近日，有机构发布了《2019高校毕业生就业居行报告》（以下简称“报告”），结合平台大数据和毕业生专项调研，展示2019届毕业生求职、居住的现状和趋势。

报告调研覆盖了15座一线和新一线城市的2019届毕业生，学历覆盖专科及以上，三成毕业生来自一线城市，七成来自新一线城市。报告显示近七成毕业生已经租房或准备租房，68.3%的毕业生希望依靠父母支持完成置业规划。

多数毕业生选择租房 平均租金为1668元/月

对于刚刚走出校园、经济条件有限且缺乏社会经验的毕业生来说，寻找稳定的住所成为了其走向社会面临的第一项考验。

《2019高校毕业生就业居行报告》显示，近七成毕业生已经租房或准备租房，也有30.3%的毕业生表示不考虑租房。

报告显示，受到经济条件限制，毕业生租房租金集中于800-1800元/月，平均租金为1668元/月，一线城市租金平均值高于新一线城市，因此，一线城市毕业生对于2000元/月以上租金接受度也较高。对于初入职场的毕业生而言，租房压力普遍较大，但即便如此仍有超八成毕业生可主要依靠个人工资解决房租问题。另有四成毕业生表示需要父母支持，父母补贴租金占总体租金的20%-50%之间。

受经济状况的影响，在租住房源类别方面，多数毕业生仍选择租住普通小区住宅。报告显示，在被问及是否会选择与人合租时，54.9%的毕业生选择合租，但在合租对象的选择上，仍以同事、同学等更为熟悉且更有共同语言的人群为主。此外，毕业生多希望合租者社会关系简单、有较为良好的生活及作息习惯。

90后是互联网飞速发展的见证者，他们的生活态度和行为方式也受到了深刻的影响，结果显示，互联网找房平台是毕业生找房主要渠道，在已租房及准备租房的毕业生中，四成毕业生更倾向于在互联网平台上寻找合适房源，其中95后占比略高于90后。另外，有近三成毕业生选择中介门店渠道找房。值得注意的是，房东直租因其节省费用、交互效率高等优势，也成为了毕业生找房的重要途径，占比15.3%，其中，95后对于相对便宜的房东直租房源接受度更高。

而针对目前租房市场上一些不和谐的声音，尤其是长租公寓领域近两年显现出来的问题，某机构研究院首席分析师张波认为，一是要加强对于长租公寓领域的监管，有针对性出台各类政策法规予以规范，包括针对出租房源的装修，针对内部空间的分割使用等等，实现有法可依，有标准可以参照；

二是毕业生寻找房源的时候，要选择大平台，并在租房时实地进行细致考察，而不要匆忙线上支付定金钱款；

三是平台方要推进房源展示，例如通过VR看房、直播看房等多种形式让出租房源真实展现在网站上，提高租房者的找房效率。

近七成毕业生希望依靠父母完成置业

拥有属于自己的房子，是安居乐业的重要一环。

报告显示，95%的受访者表示有明确的购房计划，有76.6%的毕业生希望在工作城市（包含家乡是工作城市）购房，另有16.4%的毕业生表示会回到家乡城市购房，而不打算买房的毕业生占比仅1.3%。

年龄及资金来源方面，9成毕业生希望在35岁之前完成购房计划，近半毕业生认为30-34岁是购房计划实现的最佳年龄，68.3%的毕业生希望依靠父母支持完成置业规划。

从购房偏好来看，结果显示，大多数毕业生购房首选新房，一线城市毕业生对于二手房的接受度相对更高。户型方面，两居室、三居室是毕业生的理想户型，一居室的接受度整体偏低。

《2019高校毕业生就业居行报告》指出，毕业生在就业、租房、置业等方面普遍拥有较为清晰的规划，且年轻一代独立意识较强，大多希望依靠自身努力完成各项人生目标。

张波表示，目前的不同城市的房价水平的确会影响毕业生的选择，从现状来看，在一线城市，毕业生即使依靠父母帮助，置业的难度也颇大。对比之下，许多二线城市在房价上的优势更为明显，加之人才引进方面政策频频出台，的确有利于吸引到更多优秀人才的落户。

其实无论是在一线城市还是二线城市，超出自身经济实力过早置业都是不可取的，目前很多人的置业年龄已经推迟，从报告来看，相比于十年前，目前毕业生的首次置业年龄普遍推迟了5年以上。未来，先租房再买房，阶梯型购房将是一个大趋势。

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