近日，青浦徐泾新盘中核锦悦府传出取证消息，小编第一时间向项目销售人员确认，得知中核锦悦府确已取证，均价57910元/㎡。推出一期388套住宅，由8栋10-11层小高层建筑组成。
中核锦悦府将于4月12日启动认筹，样板房也是同一天开，看房要求证件齐全，门槛颇高。项目主力户型为100㎡和122㎡3房以及150㎡和166㎡4房，开盘时间是4月30日。
那么，这个号称是大虹桥最核心位置的中核锦悦府，到底怎么样呢？
1、位置
从地图上可以看出，目前大虹桥已开项目中5个楼盘中，距离国家会展中心最近的项目确实是中核锦悦府，直线距离仅1.5公里。
项目距离地铁17号线蟠龙路站和2号线徐泾东站都不远，依靠地铁通勤的上班族倒是不用太过担心交通问题。
虽然中核锦悦府位置优秀，不过中骏另一个未开项目——中骏天璟明显位置更好，距离国家会展中心和地铁站都更近。
（大虹桥已开项目分布）
2、价格
中核锦悦府此次拿证均价57910元/㎡，跟周边项目价格相差不大。大虹桥似乎有个默认规律，新盘均价都控制在5.8万元/㎡以内。考虑到项目位置更好，因此这一价格相比其他楼盘更有性价比。
虽然项目一房一价表尚未披露，不过中核锦悦府定价规则却颇有深意。销售人员透露，项目大户型均价会比小户型更高，均价6万元/㎡左右，总价800~900万。
一般开发商定价时，会为了控制大户型总价而将价格定的稍低，以期增加销量。此次中核锦悦府却一反常态，将大户型定价高于100平小户型。
深究原因，销售表示，大户型装修标准略高于小户型，具体就是客餐厅是仿大理石的瓷砖，而小户型则是实木复合地板。如何取舍，买房人需要仔细考量了。
（大虹桥规划方案）
3、户型
六种户型，A1、A2、A3都是100平的三房两卫，A4为122平三房，B1和C1则都是四房两卫。户型都较大，总价500万起步。
具体来看，A1户型双卧室超南，南北通透，但次卫为暗卫；A2户型两个卫生间相距过近，私密性稍差； 122平、150平和160平的大户型阳台倒是颇有亮点，都是客厅与卧室打通，形成超大面宽的阳台，居住体验感应该不错。
（中核锦悦府6种户型图）
4、装修
新风、地暖、中央空调，这些上海装修盘的标配产品，中核锦悦府也是一应俱全，装修品牌也不错，对比隔壁邻居毛坯卖5.8万元/㎡，中核锦悦府算是诚意十足了。
（中核锦悦府装修标准）
5、配套
教育：1公里左右有徐泾小学、徐泾中学、2公里左右有培英民办小学，世界外国语学校等；
医疗：周边京汇医院，徐泾镇社区卫生服务中心，上海永慈康复医院，上海新起点康复医院；
商业：距离约1公里左右有一个永业购物中心。
因为位置偏远，周边整体处于百废待兴状态，无论医院、商场等，都缺乏大型、高质量的配套，但基本生活可以满足，而且未来也会有许多大型商业项目落地，比如美国百老汇商业综合体、虹桥宝龙国际文化艺术城、蟠龙天地、博万兰韵城市综合体等。
博万兰韵城市综合体效果图
综合来看，中核锦悦府价格合理，装修过关，户型稍大。对于刚需来说，总价似乎有些吃力。虽然房价被提前透支不少，但目前来看大虹桥热度不减，未来上三角一体化也是主流。青浦徐泾有大虹桥加持，楼市潜力无限。
大虹桥部分项目一览：
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