2019年至今，上海已有30个楼盘开盘卖房，已公布摇号数据的楼盘仅有17个数据，这17个项目共计认筹人数为2413人。也就是说，截至目前，2019年上海只有2413人想买房。
也许你觉得这一数据并不能说明什么，但对比去年数据我们发现，2018年同期的摇号数据为6647人，是将近2019年的3倍！这一数据也让我们不得不承认，楼市的春天并没能同“春暖花开”的天气一同到来。
（2019年至今已开新盘摇号数据）
除了以上17个已公布摇号数据的楼盘，另有13个楼盘认筹数据尚未公布。除却3月8日后新开的4个楼盘认筹数据略有延迟外，有9个楼盘并未参与摇号，而是选择悄悄开了盘。
（13个已开盘尚未公布摇号数据的楼盘）
如今上海不摇号却直接开盘的项目越来越多，是否属于正常流程？对此，浦东新区房管局市场部工作人员透露：“认筹人数小于准售房源的情况，是可以申请不用摇号的，但一般是认筹人数小于准售房源的10%—20%，才会考虑予以审批。”
由此，以上未参与摇号而直接开盘的项目，认筹数据可想而知。
不得不承认，2019年是房地产市场的小年。市场冷淡，买家观望心态前所未有的浓烈，认筹数据便是最好的证明。如今楼市环境下，谁也不愿意轻易消耗一张珍贵的房票，只有足够优质的项目，才能夺得买家的认可。
到底什么才是最够优质的项目？或许也能从2019年的认筹数据中找到答案。认筹率前十的项目中，仅有4个楼盘认筹数大于房源数。
西郊金茂府位于嘉定新城地铁站附近，以低于市场预计的惊喜价格入市，自然引发买家追捧；杨浦首创天阅滨江作为沿江豪宅，位置优越，首次面世的小户型反响热烈；桐南美麓和泰禾大城小院虽然地处远郊，但凭借项目前几期热销效应，余温犹在。
（2019年至今认筹率top10楼盘）
即使“前路猛于虎”，新开项目依旧前赴后继地扎堆入市（3月待开项目）。据凤凰网房产不完全统计，3月已取证未开项目还有19个。谁能引起市场水花，谁又会飘入湖面不见踪迹，交由市场给予答案。
部分待开项目一览：
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