12月19日,国家发展改革委正式批复同意上海市城市轨道交通第三期建设规划,建设19号线、20号线、21号线一期、23号线一期、13号线西延伸线、1号线西延伸线及机场联络线、嘉闵线、崇明线等9个项目,规划期为2018~2023年。可以说,在不久的将来,崇明岛必将进入地铁时代!
地铁来临带火崇明岛楼盘
在这个时间就是金钱的时代,地铁对生活的影响众所周知。地铁的出现,让几公里路程只需要几分钟,让看上去很远的地方也能与市中心直接贯通,让人们能够省下大量本应被花在路上的时间,给人们享受生活提供了更多可能……所谓“地铁一响,黄金万两”绝非虚言。
崇明轨交线的开通,给整个崇明岛楼市带来了新的发展契机。首先该线路的通车,必然将大大改善崇明岛的通勤状况,通过与地铁9号线和12号线的无缝衔接,可通过换乘直达市区各个商圈,生活便捷度非常高。
同时,便捷的通勤也将吸引更多配套的落子和人口的涌入,促进住房需求井喷,对周边发展起到促进作用不言而喻。
而对于善于把握规划的崇明岛楼市来说,目前的市场似乎不是能卖多少的问题,而是有多少房子能卖的问题。
崇明岛房价或将处上涨期
先来看一组数据,根据中原地产数据表明,崇明岛8年以来新房均价涨幅77%,均价从2010年的1.68万元/平方米,涨到了2018年的2.98万元/平方米。低于全市124%的涨幅,处于价格与价值的洼地,给未来房价上涨提供了很大空间。
对于崇明岛的居民来讲,交通一直是痛点,随着崇明的生态环境建设,岛上成为小长假的休闲之地,但崇明岛长江隧道很难撑起这么多游客的往返,崇明岛居民对地铁的期盼日益渐强。
地铁的建设不仅方便岛上居民的生活,拉近了崇明岛与市区的距离,更大程度上将有效带动房价升值。从松江到嘉定再到青浦、临港、奉贤,甚至周边的昆山花桥,无不因为地铁而身价倍增。
像之前的昆山花桥,自轨交11号线花桥站开通后,周边的楼盘都出现了量价齐涨的现象。花桥站旁边的万科MIXTOWN更是在地铁开通后出现四次开盘四次大捷,创造了一时的神话,目前万科MIXTOWN的房价已达到21000元/平。由此可以预见,轨道交通崇明线的建设,势必将会带动另一波涨价潮。
据了解,受到城铁的利好,崇明岛的楼市迎来一轮“狂欢”,岛上的楼盘纷纷将轨道利好作为房价新一轮补涨的契机。短短几天的时间,崇明岛多个在售楼盘折扣也基本上都已经取消,成交量方面也有了部分增长。据崇明岛某楼盘销售人员告诉小编,这两日,较之前相比,售楼处的客户明显增多,购房意向也比较明显。
目前上海新房成交均价为58645元/㎡(2018年11月),相对比较高,加上限购等原因,挤压了大量购房者选择到上海周边买房。而此时,崇明轨交线消息传开后,让越来越多的人看到了崇明岛楼市未来的升值潜力,未来轨交线的开通或许会助推区域房价的上涨。最后,崇明岛好房来一波~
最后,买在涨价前,崇明岛好房来一波~