上海光明星城规划，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，地址，绿化率-上海凤凰网房产

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光明星城基本信息
物业类型住宅
建筑类别板楼
装修状况精装修
环线位置郊环外
产权年限 70年
开发商上海临皓置业有限公司
品牌商光明地产
楼盘地址正茂路

光明星城销售信息
销售状态在售
开盘时间已于2022年10月30日开盘
入住时间 2024年下半年
售楼电话 4008185005 转 80268
售楼地址上海市浦东新区莺歌路388弄(临)

预售许可证

预售许可证	获证时间	预售楼栋
自贸临管房管（2022）预字0000253号	2022-10-18	--

价格信息

价格时间	起价	均价	最高价	价格说明
2023-09-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-08-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-07-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-06-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-05-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-04-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-03-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-02-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2023-01-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2022-12-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2022-11-01		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡
2022-10-20		26000元/㎡		推出建面约77-119㎡2-4房，均价约2.6万/㎡

光明星城配套信息
交通情况自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。
教育项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。
医疗暂⽆资料
娱乐暂⽆资料
生活项目2km附近有万达广场可满足日常需求。光明星城未来将会有约1万方的开放式商业，以及大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套等规划。
小区规划暂⽆资料

光明星城小区规划
占地面积 237796㎡
建筑面积 542584.43㎡
容积率 2.3
绿化率 35%
停车位 1643个,1:1,1643 （地下：1643个）
楼栋总数 65栋
规划户数 6954户
物业公司上海农工商旺都物业管理有限公司
物业说明住宅：3-3.5元/m²/月
水电暖气暂⽆资料
楼层情况暂⽆资料

光明星城楼盘简介

光明星城由三个地块组成，北侧云端路、东侧为白絮路（在建）、西侧为水运路、南侧为正茂路。总占地约24万方，总建筑面积约80万方，将打造成超大体量活力社区。项目可售总套数2872套，分三期开发，一、二期1192套，三期1680套。未来将有约1万方开放式商业街区，于三期地块北侧将设有大型公交枢纽规划。项目整体建筑风格采用现代简约风格配合多主题式园林景观以及多样化的运功空间布局，打造全龄段交互式活力社区！

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