上海金玥湾规划，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，地址，绿化率-上海凤凰网房产

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金玥湾基本信息
物业类型住宅
建筑类别板楼
装修状况毛坯
环线位置外环以外
产权年限 70年
开发商上海益坤房地产开发有限公司
品牌商暂⽆资料
楼盘地址龙堰路和卫零北路交叉口（万达北侧900米）

金玥湾销售信息
销售状态售罄
开盘时间 2020-12
入住时间暂无资料
售楼电话 4008185005 转 87370
售楼地址金山区龙堰路和卫零北路交叉口（万达北侧900米）

预售许可证

预售许可证	获证时间	预售楼栋

价格信息

价格时间	起价	均价	最高价	价格说明
2023-09-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-08-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-07-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-06-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-05-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-04-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-03-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-02-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2023-01-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-12-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-11-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-10-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-09-02		25401元/㎡
2022-09-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-08-02		25401元/㎡
2022-08-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-07-02		38710元/㎡
2022-07-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-06-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-05-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-04-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-03-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-02-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2022-01-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2021-12-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2021-11-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2021-10-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2021-09-01		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2021-08-01		28500元/㎡		仅供参考
2021-07-01		28500元/㎡		仅供参考
2021-06-01		28500元/㎡		仅供参考
2021-05-01		28500元/㎡		仅供参考
2021-04-28		28800元/㎡		87㎡-155㎡三房四房，均价28800元/㎡
2021-04-01		28500元/㎡		仅供参考
2021-03-01		28500元/㎡		仅供参考
2021-02-01		28500元/㎡		仅供参考
2021-01-01		28500元/㎡		仅供参考
2020-12-17		28500元/㎡		仅供参考
2020-12-01		225万元/套
2020-11-01		225万元/套
2020-10-01		225万元/套
2020-09-01		225万元/套
2020-08-24		225万元/套
2020-08-11		30345元/㎡
2020-08-03				在售建面约88-154㎡房源，总价约225万元起，带装修交付

金玥湾配套信息
交通情况 ["轨交及距离：金山卫22号线","\r\n自驾路线：项目周边的交通便利，四通八达；如果自驾出行，驱车1800米约4分钟经杭州湾大道可到达G15高速出入口，也可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换成，通达市区、虹桥枢纽、浦东机场等各个区域。","\r\n公交及站点：","\r\n1金山万达枢纽站：金山10路;金山3路;金张卫支线;山阳一路区间;石漕线;松卫线;朱卫专线","\r\n2龙航路蒙山北路站：金张卫支线、石漕线","\r\n3龙航路杭州湾大道站：石漕线、朱卫专线、松卫线","\r\n4龙航路金山医院站：金山10路;金山3路;金山6路;金山8路;山阳一路区间;松卫线;朱卫专线","\r\n5蒙山北路龙航路站：金山6路;金山8路;金张卫支线;石漕线"]
教育中小学上海金山区世界外国语学校、前京小学
医疗复旦大学附属金山医院
娱乐万达广场、KOKO都乐汇其他新城公园、金山城市沙滩、金山嘴渔村风景区。
生活小区内部设有儿童活动场地主题IP打造、户外泛会所主题空间、健康跑步道、多年龄段文化广场等。
小区规划暂⽆资料

金玥湾小区规划
占地面积 82920.7㎡
建筑面积 220564.85㎡
容积率 1.8
绿化率 35%
停车位 1747个,1:1,总1748个：地上149个，地下1599个
楼栋总数 29栋
规划户数 1512户
物业公司建发怡家园物业
物业说明高层3.1元/㎡/月叠加 3.4元/㎡/月
水电暖气暂⽆资料
楼层情况 13栋18F高层，16栋4F叠加

金玥湾楼盘简介

金玥湾为纯粹新中式建筑，位于前京小学（海棠小学北校）旁，距万达商圈约900米。营造约1.8低密国风墅区，呈现“一脉两院六境十巷”新中式大宅。

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