上海租赁住宅又有新消息!
11月20日,上海土拍市场成交2幅地块。其中,奉贤区海港开发区65-01区域地块由上海奉港置业有限公司以底价2.66亿元成交,楼板价1986元/平方米。杨浦区长白社区N1-01地块(长白街道228街坊)以底价0.95亿元成交,楼板价3519元/平方米。竞得人为上海杨浦科技创新(集团)有限公司。
据了解,奉贤区海港开发区65-01区域地块,四至范围为东至海鼎路,南至海丹路,西至港乐路,北至海旗路。
该地块总建面13.38万方,住宅套数下限为1338,地上建筑限高50米。该地块所处位置较为偏僻,距离上海海港商贸城仅200米,步行3分钟即可到达;距离上海绕城高速2公里,周围也没有地铁线路,出行不便;距离海直线距离6公里。
奉贤区海港开发区65-01区域地块出让条件为,租赁住房套数至少需要建设1338套。全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00%以上。
另一幅杨浦区长白社区N1-01地块(长白街道228街坊),四至范围为东至安图路,南至长白路,西至敦化路,北至延吉东路。
该地块总建面积2.71万方,住宅套数下限为450,地上建筑限高60米,用途为文体用地和租赁住房,文体用地出让年限50年、租赁住房出让年限70年。
该地块的配套设施较为成熟,居住方面的生活需求都很优越,交通较为便利,距离8号线仅900米,步行13分钟即可到达,距离12号线2公里;其附近的教育资源较好,距上海理工大学附属初中仅500米,距离上海理工大学1.2公里,步行15分钟到达。周围有黄兴公园和杨浦公园,距离约1.5公里,五角场商圈,乘坐812路公交车可直达或驾车仅14分钟。
此外,该地块出让条件包括,社区文化设施中需包含500平方米具备小型演艺功能的多功能活动室和300平方米文化活动室(包含老年活动功能),其他社区文化设施的具体建设内容以审定方案为准。以上所有社区文化设施由受让人出资及建设(含装修),装修标准不低于2800元/平方米,建成后产权无偿移交给区政府指定的相关部门。
需要配置约3430平方米建筑面积的社区公共服务配套设施,为地上计容建筑面积。全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00%以上。