上海用了100多年发展了黄浦、静安、长宁、徐汇；用50多年发展了普陀、闸北、虹口；用20多年发展了浦东、闵行、宝山、杨浦；用近10年发展了嘉定、松江、青浦；那么下一个5年，就是奉贤了，奉贤的发展如今已经提上日程，不久，这里或将发生翻天覆地的变化。
而在奉贤的发展计划中，金汇板块已经成为了当仁不让的先行者。2018年1-7月份，南桥板块成交均价为35740元/㎡，金汇为31238元/㎡；成交量方面，金汇则居奉贤第二，仅次于南桥，而2017年更以成交997套居奉贤第一。其中，板块内的禹洲雍贤府项目更是凭借优异成绩成功突围，斩获奉贤区销冠头衔。
（数据来源：上海佑威房产）
看到上述数据，或许会有疑问，金汇既不是区政府所在地，也不是生活配套最成熟的板块，为何会成为热销板块？禹洲雍贤府的魅力又究竟在哪里？为什么有这么多购房者趋之若鹜？
其一：高规格配套逐一兑现 资源配置比肩南桥
位居“前滩南”，既有黄浦江的资源，也享受前滩国际化格局的辐射，金汇的发展注定不一般。
朗诗、禹洲、龙湖、象屿、万科等知名房地产开发企业的相继进驻，助推金汇板块由“大居”向“城东板块”的蝶变。根据《南滨江两岸地区发展十三五规划》，浦东、闵行、奉贤三区合力推动滨江发展，金汇板块将形成上海唯一三生融合的宜居核心区域。
这样的高端定位，无疑让金汇超越了其他板块，资源配置比肩南桥，甚至隐有超越南桥的趋势。
虹梅南路高架、8号线三期、BRT快速公交、金海公路、5号线南延伸段全方位立体交通畅达全城；上海之鱼、达令港公园、九棵松未来艺术中心、万达广场、传悦坊、国妇婴、三中心等强大的资源动力助推板块发展，新一轮的价值红利迸发在即。金汇，或将成为继南桥之后奉贤区的下一个核心区。
其二：价值高地、价格洼地 房价或将赶超南桥
如今，金汇房价普遍迎来3万+时代，而板块周边的浦江板块的商品住宅均价却普遍超过6万/㎡，老闵行板块的均价也在4.5万/㎡，就连区位略逊于金汇的西渡，新房均价都已达到3.6万/㎡。
2017年，龙湖以42.3257亿竞得奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块（龙湖春江天玺），成交楼板价2.3万/㎡，预估保本售价在3.6万-3.8万/㎡，若售价突破下限，可能会面临亏本。近期项目即将入市，若按照传言中的4.5万/㎡的售价，则已远远赶超金汇目前的房价，将会对金汇楼市有着进一步的推波助澜的效果，区域房价或将再上一个“新高度”，板块内的楼盘，尤其是项目周边的楼盘，必将受到影响。
禹洲雍贤府择止于金汇板块浦星公路与大叶公路的交汇处，与龙湖春江天玺项目仅一街之隔，还处于“价值高地、价格洼地”的状态，按照市场逻辑及前景，均价3万/㎡的禹洲雍贤府势必将成为众多购房者的争相抢购的楼盘。
其三：抢占洼地正当时 3万/㎡抢先入主前滩南
据悉，禹洲雍贤府，作为2017年区域销冠项目，目前在售87-89㎡装修公寓均价仅约3万/㎡，甚至连建面约127-144㎡叠墅均价也仅在4.2万/㎡，性价比冠绝金汇板块，可谓是购房者入主即将跃升金汇板块的上乘之选！
从布局上来说，禹洲雍贤府作为容积率1.6的公寓和叠院混合低密社区比龙湖春江天玺更具优势。公寓和叠墅区隔排布，既保证了居住的私密性，也提升了整个社区的品质感。
禹洲雍贤府上下四层的叠墅产品与一些上中下六层的叠墅产品相比，更符合叠墅的气质，附赠空间更多，居住舒适度更高。
叠墅的外立面采用干挂石材，相比涂料或面砖等普通外立面来说，让雍贤府品质更高端。此次推出的精装公寓售价仅29927元/㎡起，含中央空调、地暖、新风、智能化配置等，可谓是“刚需顶配”。
从公寓户型来看，禹洲雍贤府87㎡、89㎡都做到了3房2厅2卫，相比其他楼盘同等面积段设置为3房2厅1卫的户型，禹洲雍贤府合理规划利用空间，多出1卫，家庭日常使用功能性更强，私密性更佳，刚需改善一步到位。
结语：
综合来看，随着龙湖春江天玺、保利象屿公园悦府等新项目的陆续上市，金汇板块居住氛围将愈加浓厚，在价格的带动，禹洲雍贤府未来也将会更具升值潜力。2字头的单价，对于购房者来说，目前购买禹洲雍贤府，在享受发展带来的红利的同时，既抄底板块价格谷地，也买到了高品质的未来生活，真可谓性价比之王，一举多得。
另据悉，禹洲雍贤府目前已取证，11月11日正式开启认筹！是不是心动不已？那就赶快行动吧！
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