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【重磅】精装单价2字头入主前滩南,双11认筹盛启! ——凤凰网房产上海
禹洲雍贤府的魅力又究竟在哪里?为什么有这么多购房者趋之若鹜? -来自凤凰新闻客户端
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【重磅】精装单价2字头入主前滩南,双11认筹盛启!

凤凰网房产上海站
2018-11-09 11:49

上海用了100多年发展了黄浦静安长宁徐汇;用50多年发展了普陀闸北虹口;用20多年发展了浦东闵行宝山杨浦;用近10年发展了嘉定松江青浦;那么下一个5年,就是奉贤了,奉贤的发展如今已经提上日程,不久,这里或将发生翻天覆地的变化。

而在奉贤的发展计划中,金汇板块已经成为了当仁不让的先行者。2018年1-7月份,南桥板块成交均价为35740元/㎡,金汇为31238元/㎡;成交量方面,金汇则居奉贤第二,仅次于南桥,而2017年更以成交997套居奉贤第一。其中,板块内的禹洲雍贤府项目更是凭借优异成绩成功突围,斩获奉贤区销冠头衔。

(数据来源:上海佑威房产)

看到上述数据,或许会有疑问,金汇既不是区政府所在地,也不是生活配套最成熟的板块,为何会成为热销板块?禹洲雍贤府的魅力又究竟在哪里?为什么有这么多购房者趋之若鹜?

其一:高规格配套逐一兑现 资源配置比肩南桥

位居“前滩南”,既有黄浦江的资源,也享受前滩国际化格局的辐射,金汇的发展注定不一般。

朗诗、禹洲、龙湖、象屿、万科等知名房地产开发企业的相继进驻,助推金汇板块由“大居”向“城东板块”的蝶变。根据《南滨江两岸地区发展十三五规划》,浦东闵行奉贤三区合力推动滨江发展,金汇板块将形成上海唯一三生融合的宜居核心区域。

这样的高端定位,无疑让金汇超越了其他板块,资源配置比肩南桥,甚至隐有超越南桥的趋势。

虹梅南路高架、8号线三期、BRT快速公交、金海公路、5号线南延伸段全方位立体交通畅达全城;上海之鱼、达令港公园、九棵松未来艺术中心、万达广场、传悦坊、国妇婴、三中心等强大的资源动力助推板块发展,新一轮的价值红利迸发在即。金汇,或将成为继南桥之后奉贤区的下一个核心区。

其二:价值高地、价格洼地 房价或将赶超南桥

如今,金汇房价普遍迎来3万+时代,而板块周边浦江板块的商品住宅均价却普遍超过6万/㎡,老闵行板块的均价也在4.5万/㎡,就连区位略逊于金汇的西渡,新房均价都已达到3.6万/㎡。

2017年,龙湖以42.3257亿竞得奉贤南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块(龙湖春江天玺),成交楼板价2.3万/㎡,预估保本售价在3.6万-3.8万/㎡,若售价突破下限,可能会面临亏本。近期项目即将入市,若按照传言中的4.5万/㎡的售价,则已远远赶超金汇目前的房价,将会对金汇楼市有着进一步的推波助澜的效果,区域房价或将再上一个“新高度”,板块内的楼盘,尤其是项目周边的楼盘,必将受到影响。

禹洲雍贤府择止于金汇板块浦星公路与大叶公路的交汇处,与龙湖春江天玺项目仅一街之隔,还处于“价值高地、价格洼地”的状态,按照市场逻辑及前景,均价3万/㎡的禹洲雍贤府势必将成为众多购房者的争相抢购的楼盘。

其三:抢占洼地正当时 3万/㎡抢先入主前滩南

据悉,禹洲雍贤府,作为2017年区域销冠项目,目前在售87-89㎡装修公寓均价仅约3万/㎡,甚至连建面约127-144㎡叠墅均价也仅在4.2万/㎡,性价比冠绝金汇板块,可谓是购房者入主即将跃升金汇板块的上乘之选!

从布局上来说,禹洲雍贤府作为容积率1.6的公寓和叠院混合低密社区比龙湖春江天玺更具优势。公寓和叠墅区隔排布,既保证了居住的私密性,也提升了整个社区的品质感。

禹洲雍贤府上下四层的叠墅产品与一些上中下六层的叠墅产品相比,更符合叠墅的气质,附赠空间更多,居住舒适度更高。

叠墅的外立面采用干挂石材,相比涂料或面砖等普通外立面来说,让雍贤府品质更高端。此次推出的精装公寓售价仅29927元/㎡起,含中央空调、地暖、新风、智能化配置等,可谓是“刚需顶配”。

从公寓户型来看,禹洲雍贤府87㎡、89㎡都做到了3房2厅2卫,相比其他楼盘同等面积段设置为3房2厅1卫的户型,禹洲雍贤府合理规划利用空间,多出1卫,家庭日常使用功能性更强,私密性更佳,刚需改善一步到位。

结语:

综合来看,随着龙湖春江天玺保利象屿公园悦府等新项目的陆续上市,金汇板块居住氛围将愈加浓厚,在价格的带动,禹洲雍贤府未来也将会更具升值潜力。2字头的单价,对于购房者来说,目前购买禹洲雍贤府,在享受发展带来的红利的同时,既抄底板块价格谷地,也买到了高品质的未来生活,真可谓性价比之王,一举多得。

另据悉,禹洲雍贤府目前已取证,11月11日正式开启认筹!是不是心动不已?那就赶快行动吧!

禹洲雍贤府均价:3万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转64047


[责任编辑:王宁]

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