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撬动内环大门，东外滩又见新标杆盘

过去的10年，是上海楼市内环心脏地带“告别的10年”。

土地供应锐减，新盘供应锐减，大势所趋。

2018年，上半年上海内环内新开楼盘仅为3个。

然而，无论大上海的半径如何外延，也无论副中心如何崛起，在上海人眼里，原点，始终只有一个。

内环，依旧是上海人心中的“白月光”。

新天地、陆家嘴、黄浦滨江、徐汇滨江……随着内环的饱和，上海人始终在寻找“内环遗珠”。

也由此，低调慢走的杨浦滨江，2018年转瞬成为内环楼市的“主舞台”，东外滩——伴随着区域规划发展的“大升级”——也伴随着上海“航运”与“金融”中心的建设——正成为高端楼市的“香饽饽”。

穿越近代百年工业文明的杨浦，是历史繁华的缩影。换句话而言，即杨浦在某种意义上代表着曾经的上海。

史料显示，包含中国第一家发电厂，第一家煤气厂，第一家水厂，以及第一家纺织厂，工业码头，皆诞生于杨浦，杨浦有着历史的底蕴，是“原生与土著的上海城市文明”。

然而，比历史更重要的是，杨浦内环的“硬件存在”——天赋内环内地段——一线滨江——离陆家嘴3公里、离外滩4公里——轨交4号线、12号线、杨浦大桥、军工路、大连路隧道……居住在这里，是繁华中心与天赋资源的“合集”。

而事实上，不止于“硬件”，重磅规划的“东外滩”更是眼下城市发展最大的亮点之一。

根据规划，杨浦大桥两侧区域和复兴岛将成为上海市重点开发黄浦江“4+1”计划的重磅版图。其中复兴岛——将建设成为上海市中心独一无二的环岛生态生活区；江浦路——将成为集休闲、娱乐、知识为一体的“渔人码头”；与北外滩衔接的区域则将构建“上海国际商贸综合服务区”，生态、生活、商贸全面而来，要带给上海的是焕然一新的城市“高端区”，显然远景潜力明显。

杨浦滨江将迎来最大城市综合体，160万方八埭头项目，整体规划将超越东京六本木

实际上，伴随着过去几年规划打造的推进，杨浦滨江正迎来区域发展的红利兑现期，内环内城心地段，更加国际前沿时尚的生态生活区，有着历史底蕴的城市建筑，杨浦滨江，将必然是未来数年内上海最具潜力的“城心”板块。

2018年，上海楼市继续充满着“戏剧性”。

最耀眼的，无疑是代表内中环核心塔尖居住的“翠湖天地们”的惊人认筹比，118:385、437:3127的数字表象下，彻底改写了人们对于千万豪宅已往的“高冷”崇拜。

而背后，其实际凸显的正是内中环城心地带新盘供应稀缺的本质，一句话，即购买上海内中环核心区新盘的机遇正变得逐步稀少。

数据显示，2018年上半年，上海楼市中环以内总计新开楼盘未超过10个，而外环外新开楼盘则占据绝对优势，楼市“主战场”外移是大概率事件。同样，在土地拍卖市场，2018年上半年内中环新招拍商业住宅土地寥寥无几，意味着未来机遇的进一步稀缺。

也由此，昂贵高端的内环内人居在未来将会变得更加“稀有昂贵”是大概率事件，而眼下仅有的内环内新盘机遇则显然是“遗珠”级别的存在，正如崛起的东外滩，是稀有的内环内人居的 “出手窗口”。

7月，阳光城上海首个塔尖项目阳光城滨江悦正式售罄。

意味着，阳光城集团在上海楼市的首个“标签名片式作品”的完美谢幕。而作为上海楼市的一线滨江大宅和塔尖项目，阳光城滨江悦不仅是阳光城集团的封面作品，更是“二代产品的门面代表”，显然代表着阳光城的最高端功力与水准。

由此，自择址开始，阳光城便选择极具历史底蕴的东外滩，并落位一线滨江打造，在人文天赋与稀缺资源的占有上精准落位，同时瞄准板块崛起契机——“全新上海航运中心与金融中心载体”潜力，紧握在手，占据未来强劲价值前景。

阳光城檀悦101效果图

而眼下，随着阳光城滨江悦的完美落幕，瞄准塔尖上海的阳光城再次布局东外滩，秉承“滨江悦”标准，升级版二代产品——全新的作品“阳光城檀悦101”，近日即将迎来亮相，项目示范区即将登场公开。

阳光城檀悦101售楼处实景图

阳光城•檀悦101落笔东外滩，内环杨浦大桥匝道口+近邻地铁12号线+未来18号线（在建），约5公里直线半径内一揽正外滩、陆家嘴等城市核心地标。比邻杨浦科创中心、大连路企业总部集群，与陆家嘴及金桥商务区隔桥相邻。

据介绍，升级版作品强调“以用户为导向”理念，更加注重打造视角的切换——即以用户视角创造与设计，将设计语言转化为生活功能与舒适享受度，更加具备品质感及实用性。

由OPUS HK、台北帝宝主笔团队——杜康生室内设计公司奥迪，与海德公园壹号御用设计公司——英国高端宅邸缔造者HWCD强强携手，执笔亲筑，开启先于未来的居住想象。

阳光城檀悦101效果图

最明显的体现，即会更注重温度社区的打造，并且通过调动引导业主，开发商创造各种平台和机制，让业主和社区重回传统有温度的生活氛围，形成完整体系，进一步解决高端居住的痛点，房子之外，更有社区内容。

社区内景观是由奥雅公司的创始人李宝章大师亲自操刀，其代表作“北京运河上的院子”被评为2017亚洲十大豪宅之一。

整个小区景观布局以“礼悦融享”为主旨精神，打造具有艺术品质与海派精神的社区；强调自然之美的海派景观将融入新作社区，将成为品质之外的亮点。

更有70㎡2房1厅1卫，115㎡3房2厅2卫，145㎡4房2厅3卫的创新户型，启用全体系智能科技定制系统，以科技领驭未来，用前沿定制人居；为居者之悦，更逸享智能优居。 

无疑，对于稀有的内环内以及崛起的东外滩，阳光城塔尖人居将是人们入主的又一次机遇，深厚产品力与强劲发展前景，将是内环人居的“上佳价值组合”，不容错过。

2018，上海聚焦“东外滩”。

体验中心：杨浦区眉州路河间路路口

欲知详情，可来电咨询：400-8185005-30257

阳光城檀悦101 普通住宅

93542元/㎡

开盘时间2018年10月26日

地址：杨浦上海市杨浦区眉州路和河间路交叉口

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