ifeng_share_thumbnail
上海单周成交面积达年内高点 7月成交继续放量 ——凤凰网房产上海
据上海链家市场研究部监控数据显示,上周(2018.7.23-7.29),全市新建商品住宅成交面积为21.19万平方米,环比上涨13.07%;同时,上周全市新建商品住宅成交套数为1835套,环比上涨4.44% -来自凤凰新闻客户端
https://sh.ihouse.ifeng.com/detail/2018_07_30/51547350_0.shtml

上海单周成交面积达年内高点 7月成交继续放量

凤凰网房产上海站
2018-07-30 15:22

据上海链家市场研究部监控数据显示,上周(2018.7.23-7.29),全市新建商品住宅成交面积为21.19万平方米,环比上涨13.07%;

同时,上周全市新建商品住宅成交套数为1835套,环比上涨4.44%。伴随着最近三周供应端的放量,上周全市新建商品住宅成交面积已经达到了今年以来单周最高点,同时,成交套数也为今年单周第二高点。

供应端:单周供应破2400套,外围楼盘摇号降温

上周,全市共计有11个商品住宅项目推盘,推出房源超过2400套。最近三周,全市商品住宅推盘量都处于1000套以上的高位水平。

上周推盘的项目中,已有部分进行了摇号,摇号项目集中在外围区域,摇号组数均明显低于推出房源数量,如临港新城的磐达华庭,摇号组数仅仅相当于房源数量的1/5。

随着连续三周供应的放量,外围项目的供求关系已经趋于平缓,同时,部分楼盘户型偏大(如青浦绿地中心多为120平方米以上中大户型,同济晶萃则以别墅为主),或者位置较为偏远,最终导致了摇号的整体降温。

成交端:前期推盘项目继续放量

尽管上周推盘放量,但目前尚未充分体现到成交端,成交前列的项目,如龙湖天璞雅筑、瑞和上海印象金地玺华邨上海长滩等,均为7月上半月推盘的项目,并且它们都连续两周占据成交榜前列。因此,最近成交端的相对高位,还将有一定的延续性。

一周总结:目前,加上月末即将推盘的项目,7月全市新建商品住宅推盘量已达到8600余套,与之前年内最高点,4月的9100余套相去不远。而在成交端,截止29日,7月全市新建商品住宅成交量已达到5500余套,已超过5月的4600余套,成为全市成交量最高的月份。

由于4月的供应高峰集中在下半月,因此其对成交端的推动,分散在4、5两月;而7月的供应高峰,在第二周即已开始,更多在月内释放,因而出现了更高的单月成交。

热盘推荐:龙湖天璞

龙湖天璞均价:5.18万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转68820

热盘推荐:瑞和上海印象

瑞和上海印象均价:1.8万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转52540

热盘推荐:上海长滩

上海长滩均价:5.5万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转


[责任编辑:罗文浩(PO031)]

重磅推荐

金科天玺


查看详情