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136.1亿！瑞安房地产联合体斩获上海十年最佳商办地

7月5日，位于上海新天地的黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块正式拍卖，该幅地块起价就高达135.8亿元。

最终，新天地的缔造者瑞安房地产联合保险巨头太平洋保险与黄浦国企永业集团以136.1亿的价格拿下该幅地块，溢价率0.22%，折合楼板价仅约44963元/平方米。作为近十年来上海出让的地理位置最优越的商办地块，这一价格可以说是相当低调。

地块详情

地段傲视群雄 步行10分钟至人广

此次推出的三幅商办地块可以说是上海土地市场近几年来所罕见的，一街之隔即是上海最具小资情调的文化地标新天地，向北步行5分钟就是上海最具人气的淮海路，到上海市区核心的人民广场也仅需步行十分钟。

即便是2016年名动一时、身价百亿的静安全国地王，其地段比起这三幅地快也是相形见绌，地块未来的商业价值和发展前景可见一斑。

地块现状

此次地块地处新天地东侧，与瑞安房地产开发的湖滨道购物中心仅一街之隔。

地块为分成三小部分，目前作为社会停车场使用。

停车场内可以看到还有部分尚未拆除的老建筑。

地块全景

地块所在位置，其实就是曾经闻名上海的东台路古玩市场，在靠近西藏路的位置还能看到保留下来的牌坊。

东台路的另一端甚至还保留有部分仍在经营古玩的老店铺。

地块北面同样一街之隔，学校和医院都近在咫尺。

而在地块另一端则是完全不同风格的画面，吉安路西面的翠湖天地已赫然在目。

未来规划

地块规划写字楼19.7万㎡，超过环贸广场、恒隆广场、嘉里中心、太古汇，与国金中心相当。

地标建筑限高250米，超过环贸广场，与嘉里中心、太古汇、国金中心相当。商场10.6万㎡，超过恒隆广场、嘉里中心、太古汇、国金中心，与环贸广场相当。

项目整体规模合计达30.3万㎡，超过环贸广场、恒隆广场，与嘉里中心、太古汇相当，将成为上海核心最大的地标综合体之一。

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