龙湖天璞,蓄势二年!
如今即将拿到预售证!
预计均价仅5.18万/平!
此次项目即将推出主力户型为80-117㎡户型,共计956套,如此体量为其夺得单盘销冠奠定了基础。
自2016年首次面世以来,龙湖天璞就一直是市场上备受关注的“超级红盘”,原本预期“7万+/平”的价格,如今将以5.18万/平的超级性价比入市,将给全上海购房者一次绝无仅有的优质置业机遇!
借力“大虹桥” 打造“中央居住区”
龙湖天璞所在的江桥板块,地处上海城西,地理位置上属于嘉定区,但与普陀区、长宁区相连,是嘉定区距离市中心最近的一个现代生活区,纳入虹桥商务区后叫北虹桥。根据虹桥商务区“十三五”规划,北虹桥区将建设成为充满活力的高品质综合配套区、“四新经济”和创新创业的先行区,加大四新经济发展力度。
2016发布的《长江三角洲城市群发展规划》首次提出“提升上海全球城市功能”,“全球城市”已成为上海新一轮城市总体规划明确的发展愿景。这个全新定位,意味着上海将在未来全球城市竞争中的进一步升级,并在引领区域发展、服务国家战略中发挥更大作用。
作为与陆家嘴并称为双引擎的虹桥商务区,将被打造成为长三角最大的交通枢纽、服务长三角、面向全国和全球的一流商务区,同时也是长三角地区最大的国际贸易平台,是当之无愧的上海第二城市中心。
虹桥商务区与周边区域发展一体化、上海与长三角发展一体化等“三个一体化”,拥有区位优势、交通优势、成本优势、后发优势、政策优势等五大优势,将成为现代服务业集聚区,国际贸易中心的新平台、企业总部、贸易机构,经济组织的汇集地,服务长三角、服务长江流域、服务全国的高端商务中心。
北虹桥居住区之于虹桥商务区,就如同碧云社区之于陆家嘴,地段优势早已是管中窥豹,可见一斑,作为板块内第一个高端住宅新盘,龙湖天璞占尽了天时、地利,奠定了其不可或缺的重要性,地段的特殊性也是完全不可复制的。
抢占价值洼地的时代机遇
2016年9月30日,嘉定区规划和土地管理局第三次公示了《嘉定区江桥镇总体规划暨土地利用总体规划(含近期重点公共基础设施专项规划)(2015-2040)》。此规划出台,意味着江桥将从外来人员多、脏乱差及小商品市场遍布,转型为高大上的商务区及居住区。
为了将“北虹桥”地块打造成宜居宜业社区,在龙湖天璞落户江桥时,江桥镇正着手加快北虹桥板块开发建设,随着虹桥中央居住区概念的敲定,目前虹桥核心区的住宅二手房单价已经破8万,一室户租金为12000元/月,据悉板块内的宅地楼板价预计将接近5万/平!未来北虹桥高端居住区的均价保守估计8万/平,至此之后,5.18万的龙湖天璞将成为传说!
交通丨纵横阡陌 四通八达
江桥正在面临的机遇,是真实的。从虹桥交通枢纽到中山公园、人民广场等上海最核心的城市中心地带,都绕不开这个区域。要是说青浦徐泾通过虹桥交通枢纽拉近与市中心的距离,南翔凭借它提升区域价值,七宝九亭因为它改善交通出行……那虹桥交通枢纽对江桥的作用,在于将其几乎完全纳入上海西大门之内。
交通的便利性就是龙湖天璞的一大亮点:
》》》轨交14号线(金园五路站在建中):距项目最近的一条轨交,直线距离800米;该轨交途径各个钻石级商圈,11站到静安寺,15站到陆家嘴;
》》》轨交13号线(金运路站):直线距离3km,金运路为始发站,途径新天地、淮海路商圈;
》》》嘉闵线(金园五路站规划中):上海最后一条南北向大动脉轨交线,贯穿11号线南翔站,14号线金园五路,13号线金运路站,2号线虹桥站,1号线莘庄站,共计5条东西向主要的轨交线路;
》》》主干道有3条,东西向有陇南路桃浦路、曹安公路两条,可直通市中心;南北向嘉闵高架串联了北翟高架和静安高架,纵穿嘉定、青浦、松江和闵行四区,10km内各大城市中心,副中心等都可以缩减至15~20分钟内到达。
配套丨一应俱全 应有尽有
文体配套
2017年2月,上海北虹桥时尚园、中国国家画院基地上海中心、海派红木家具馆、北虹桥国际武术基地、北虹桥文创苑、北虹桥体育中心6大重量级文体项目正式签约入驻江桥。项目选址紧靠白领工作圈和市民生活圈,将与白领、市民工作生活实现互动,形成15分钟文化体育生活圈。这些文体项目的落地,将进一步带动北虹桥地区文化体育事业和产业的发展,助推北虹桥商务示范区的建设。
商业配套
龙湖虹桥天街共有一站式中高端购物中心、中岛特色商业街、奢华精品酒店等4种业态形式组成,紧邻虹桥枢纽站,是大虹桥板块的地标式综合体。
江桥万达,随着区域整体环境的提升,人流翻几年前好几个倍,5分钟出门,购物、生活配套自然不用说,吃穿玩乐,一应俱全。
龙湖天璞项目东侧即为江桥镇规划的邻里中心,预计其规模与嘉定新城邻里中心不相上下。方圆3公里范围内,有包括沃尔玛、江桥老街等各类超市、旅游购物、休闲娱乐的完善配套,再加上为承接虹桥商务区外溢效应新规划的各类综合体,业主的生活所需自然是有求必应。
医疗配套
人民医院江桥分院预计将在2019年竣工,该院区有望荣升为三级甲等医院,配备完善的软硬件医疗设施、技术精湛的医疗团队和各领域的专家。
景观丨璞玉有犀质地天成 信有山林市城间
龙湖在业内素有“园林大师”的称号,龙湖独有的五维景观构造手法秉承“师法自然”的创作理念,形成“虽由人作,宛自天开”的园区场景。不同植被搭配带来的视觉空间上的延伸,随季节的变换幻化出时间维度上的演绎,一副宁静诗意、返璞归真的生态画卷就立体呈现在眼前。以下皆为龙湖天璞实景图,感受下震撼的视觉冲击效果。
一维是草坪,地被;二维花卉,小灌木;三维花树;四维中乔木;五维大乔木。四季兼有景,季季景不同。龙湖天璞甄选了百余种树种,错落有致的排布,协调相生的色彩搭配,为每一类花草找到最合适的土壤。
龙湖天璞拥有纯天然的水系生态景观,“园林大师”因地制宜,规划了15000平的黄金水岸线将贯穿小区,与500平的夜光有氧跑道交相呼应,春华秋实,四季美景,业主可以感受到的是最真切的艺术·园林·家。
样板间丨格局讲究 世家门楣
龙湖天璞首开主推户型为80-117平户型,主要针对改善人群。117平样板间在水系环岛之上,舍南舍北皆春水,但见群鸥日日来大抵就是如此惬意。
117平户型进深面宽,户型方正全明;三房二厅二卫12.95米超宽南向观景面,180°全景联通双阳台;主卧套房设计,步入式衣帽间和独卫全私密空间;次卧飘窗设计,休闲小憩灵活设计;客餐厅一体,动静线明晰,十字空间礼序,讲究的就是一个“体面”。龙湖天璞作为龙湖的高端系住宅,龙湖集团从选址,建筑派系、社区格局、选材用料均事无巨细,绝对不会因为这户型而功亏一篑,匠心精神贯穿始终。
117㎡ 3房2厅2卫
优质“资产慌”的当下,
政策严控房价是
难得一遇的历史机遇,
所谓百年繁华,
拼的不过是眼光寸短。