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综合实力突出 新城控股获得上市房企开发经营能力TOP2

5月16日，由亿翰智库携手中国网共同举办的“2018中国上市房企百强峰会”在北京举行。峰会发布了《2018中国上市房企百强》排行榜，新城控股（601155.SH）凭借较强的综合实力，跻身TOP20、位列第12名，并荣获“2018中国上市房企卖方关注度十强第一名”、“2018中国上市房企开发经营能力十强第二名”以及“2018中国上市房企成长发展能力十强第三名”称号。

近年来，新城控股持续稳健增长，2017年全年合同销售金额1264.72亿元（含合营项目319.31亿元），比上年同期增长94.39%。

业内人士指出，影响力的不断提升以及销售业绩上的快速突破，离不开新城控股多年来坚持“住宅+商业”双轮驱动战略的内在助力。这也是当下行业里为数不多将住宅和商业置于同等战略地位的企业。为推动双轮驱动战略的有效实施，新城控股还形成了住宅开发、商业开发、商业管理三大事业部的架构设置。

早在2008年前后，新城提出住宅和商业“双翼齐飞”的口号，并持续推进商业地产开发；2012年，“吾悦”自主商业品牌诞生，并发展成为企业新的利润增长点。截至目前，吾悦广场已实现59座城市、72个商业项目的布局，已开业24座吾悦广场。根据规划，新城控股还将继续加大商业的布局规模。

独特的发展模式、高效的组织架构，促使新城控股住宅、商业形成合力，并进一步推动企业销售额和规模的“双增长”。据悉，在2017年整体销售额的构成中，新城控股住宅开发事业部与商业开发事业部所占比例约为7:3。但商业的贡献不只在于商业综合体中的住宅、小商铺等可售物业，更在于商业与住宅、可售物业与自持大商业之间的紧密互动。“既能互相协同、取长补短，又能相互独立、各自发挥”，新城控股联席总裁袁伯银曾这样形容商住之间的关系。

目前，新城控股已基本完成以上海为中枢、长三角为核心，向珠三角、环渤海及中西部地区全面扩张的“1+3”战略布局。业内人士表示，新城控股“住宅+商业”双轮驱动战略有利于进一步增强品牌影响力，助力企业增加土地储备、丰富融资渠道、巩固产品溢价。在这一战略引导下，2018年的新城控股更加值得期待。

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