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史上最惨!均价不足2万/平,加推456套,认筹8组!? ——凤凰网房产上海
5月13日,位于金山朱泾板块的上海高尔夫社区汤泉美地城启动摇号。项目本次共推出456套房源,户型面积为120-143㎡3-4房,整体均价约为19800元/平 -来自凤凰新闻客户端
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史上最惨!均价不足2万/平,加推456套,认筹8组!?

凤凰网房产上海站
2018-05-16 08:37

5月13日,位于金山朱泾板块的上海高尔夫社区汤泉美地城启动摇号。项目本次共推出456套房源,户型面积为120-143㎡3-4房,整体均价约为19800元/平。

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城起价:1.98万元/m²

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但令人吃惊的是,

本次摇号一共仅8组认筹!

认筹率1.7%!

史上最低!

上海高尔夫社区汤泉美地城拥有占地约1800亩的27洞坡地型高尔夫球场,约5.7万平方米的园林景观,规划有独栋别墅,联排别墅,小高层等小区形态。

项目位于G1501绕城高速、亭枫高速、新卫高速三线交汇点。但没有轨道交通,与金山铁路也是相距甚远,公交出行可谓一片空白。

虽然近期上海新房市场的远郊项目成交情况大多不尽如人意,但汤泉美地城开盘如此惨状却也是出人意料。根据网上数据显示,金山朱泾板块近期成交均价为19226元/平,项目本次开盘价格并不算高。

项目周边二手房挂牌价格则在2.0-3.0万/平之间,新房二手房价格呈现部分倒挂现象。

项目本次开盘惨淡的原因初步总结有以下3点;

区位偏远,交通出行相当不便,且短期内无轨交规划;

户型偏大,总价难以有效控制,同价位段选择范围广;

刚需市场成交低迷,远郊项目购房者的观望情绪浓厚;

[责任编辑:罗文浩(PO031)]

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