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张江、金桥、外高桥的房价起飞前,都经历了什么? ——凤凰网房产上海
张江、金桥、外高桥的房价起飞前,都经历了什么? -来自凤凰新闻客户端
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张江、金桥、外高桥的房价起飞前,都经历了什么?

凤凰网房产上海站
2018-05-03 12:24

很多人应该都听说过这样一句话:

“宁要浦西一张床,不要浦东一间房。”

90年代中期,彼时邓小平同志刚刚南巡;而中央开发浦东的决议,很多老百姓并不买账。

那时的浦东,是这样的:

 

1987年,从浦西看浦东。那时,没有东方明珠,没有震旦大厦,没有陆家嘴金融区,只有码头。

黄浦江稍微远一点,就是大片农田。不说比浦西了,就是和中国绝大多数三四线城市乃至城镇比,浦东无非就是离浦西近一点的乡村而已。

 

而2018年的浦东,已经是中国最为繁华的区域之一。陆家嘴的摩天大楼以及在国际上赫赫有名的金融中心地位自不必说,连房价都已经是天翻地覆:

 

(数据来源:克尔瑞2018年3月上海房价地图)

如今的浦东新区,新房公寓均价已经破“8”,曾经的上海房价洼地,如今已让大多数人高攀不起。

我们以张江金桥浦东传统价格洼地价格为例,来看浦东最近几年的房价有多迅猛……

二手房市场房价为例

张江板块

张江4月新房均价约7万元/㎡

外高桥板块

外高桥4月二手房均价5万元/m²

金桥高行、曹路板块

金桥4月房价约6.5万元/㎡

高行4月房价约5.8万元/㎡

曹路4月房价约 4.3 万元/m²

(数据来源:安居客2018年4月二手房成交均价)

  

是谁???

张江金桥外高桥房价飞涨? 

答案肯定不是挖掘机,

就在下面这张

上海各个国家级产业园地图分布图里!

  

16个国家级产业园其中5个在浦东

张江高科技园区、金桥出口加工区

金桥经济技术开发区

以及外高桥保税区所在在上海自由贸易试验区

都赫然在列,国际级的规划

让这些区域成为城市发展的大赢家

  

而在与浦东新区一江之隔的长兴岛

这样的传奇正在复制……

在这里,规划是“奢侈品”级的

世界级的规划,在上海有几个?

2016年,崇明撤县建区,上海的最后一个县走入历史,上海又一个新的区迈进大家的眼帘。

2017,上海市政府出台的《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》,包括崇明岛、长兴岛横沙岛在内的崇明世界级生态岛的蓝图渐次展开。

长兴岛正在从生态“橘岛”向海洋装备岛、生态水源岛、景观旅游岛前进成长,也是从附属沙洲向都市生活岛的华丽蜕变。

在这里,土地是“奢侈品”级的

这个岛屿,只有25万张门票

世界级生态规划中表示,到2020年,长兴岛建设用地约为50.8平方公里,要“优化生态功能空间布局”,严控人口总量,到2020年,长兴岛规划常住人口25万人左右。

 

在这里,纯净是“奢侈品”级的

上海“城市病”,最后的健康处方

英国建筑学家在“伦敦城画了一个圈,城市不能超越,这个圈是用绿色的耕地和森林围住的,如果城市要膨胀,就在它的周围另外画一个圈。”

这是英国的建筑学家给城市开出的健康处方,在上海,也有一个这样的健康处方,他就是包括长兴岛在内的崇明三岛。

长兴岛面积1/3是青草沙水库,于千万人前喝到比肩千岛湖、洱海、泸沽湖一类优质水源;长兴岛面积1/3是郊野公园,约30平方公里,于千万人前享受生态绿意。

在这里,时间是“奢侈品”级的

轨交崇明线,快速接驳直达金桥

如今,链接浦东金桥崇明轨交线已通过环评,预计2018年开工建设,共计8站,并在申江路站换乘12号线,曹路站换乘9号线。除了地面交通的便捷,地铁的搭建也更加紧长兴岛金桥的联系,为未来的世界级生态岛完成轨交升级。

未来长兴岛更能快速抵达陆家嘴人民广场等核心商圈皆可快速往来,不仅拉近长兴岛与浦东、杨浦等地的距离,更驱动板块的城市化进程,升值潜力不言而喻。

 

在这里,居住是“奢侈品”级的 

2018,江山美宸项目即将开启

在这里安顿好父母和孩子之后,

还能够有阔绰的独立空间,

不管哪个面积段,都能在户型方案上

确保可以满足二胎家庭的需求——

这样的空间尺度,在上海无疑已经是奢侈品。

江 山 美 宸

不会轻易辜负你每一段岁月

咨询热线:4008185005 - 43583 

 


[责任编辑:李博慧]

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