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现场实拍：全国最贵单价地王全面动工

最新消息，上海静安中兴路“地王”项目正式全面动工！

以下为4月8日小编现场实拍图。

地块目前正处于打地基状态，整体框架还没有攀出地面，但已在全面施工中，预估竣工时间为2020年12月。

2016年8月17日，融信夺得静安中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，刷新全国楼板价纪录。

总价：110.1亿元

楼板价：100315元/㎡

溢价率：139%

可售部分实际楼板价：145896元/㎡

2017年7月7日，静安规土局公布该项目东地块设计方案。

可以看到332-01-A地块的出让条件较严苛：

住宅核定建筑面积不高于地上建筑面积的90%；

中小套型住宅建筑面积不得低于80.0%；

自持不低于15%的住宅物业；

持有100%的商业物业；

配建保障性住房5.0%以上等；

商业部分不可以做酒店式公寓。

公示信息显示，332-01-A地块新建6幢高层，部分3层：其中地块北侧3#楼为17层高层（局部14层）；4#楼为24层高层（局部21层）；5#楼为29层高层，也是地块中最高的建筑；地块南侧的6#楼为25层高层（局部3层）；7#楼为27层高层（局部25层）；8#楼为16层高层；而11#楼和12#楼为3层住宅。

项目南北栋距最宽处约71.87米，最小栋距也有46.85米。

项目住宅和商业占比分布为90%、10%，商业部分主要集中在北侧的中兴路、西侧的鸿兴路以及地块主入口处，沿街商业均为2层，在地块东侧即主入口位置还规划了一幢3层的餐饮商业。

根据出让条件，商业部分未来将全部由开发商自持。

众所周知，就在一季度末开始，上海高端新房预售证接连发放，包括翠湖天地隽荟、融创滨江壹号院等顶级豪宅开始陆续入市，这一市场走势给予了静安地王项目一定的信心。

由万科和融信强强联手开发，最终将呈现给市场什么样的产品？或许有望在今年四季度正式揭晓！

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