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地处松江最西面，因镇内一座小昆山而得名。由于地处偏远，这里一度是松江相对滞后的集镇。2017年3月，中海地产以超过3万/平的楼板价拿下境内3幅住宅用地，让这个紧邻郊环线的小镇，首次进入了上海购房者的视野。本期【走街串巷】，凤凰网房产带你走进上海边陲之地——松江小昆山。
板块：上海边陲之地
小昆山镇位于松江中西部，地处郊环以外，到松江大学城的直线距离将近10公里，到市中心的直线距离将近40公里。板块是上海重要的物流工业产业基地，南端建有小昆山经济技术开发区。
板块名字来源于当地的一座山，这座山地处松郡九峰之最南端，名列九峰之末，旧称昆山，因有昆山县，故改称小昆山。
小昆山镇内无轨交接入，距离最近的轨交9号线松江新城站约9公里；松江T2线的延伸线也将到2020年才投入试运营，目前出行主要依靠公交和自驾。
镇中心有小昆山汽车站，有松江20路、松江28路、松江67路、1806路等多条公交路线可前往松江新城、松江汽车站等地。
自驾方面，板块内有G1501上海绕城高速、G60沪昆高速等城市快速路，沿着区域主干道文翔路可直达松江大学城。
配套：相对封闭 小富即安
小昆山镇商业配套主要集中在板块东部的镇政府周边，泰安商业广场是当地综合型商业广场，鹤西街、平原街沿街有不少商铺，包括超市、餐饮、服装、旅馆、营业厅等设施。板块西部以居民区为主，绝大部分都被农地包围。
教育方面，区域内有小昆山幼儿园、九州幼儿园、小昆山学校和社区文化活动中心。
另外，小昆山属于松江区，松江旅游资源丰富，小昆山5公里就有佘山旅游景区、东方高尔夫天马乡村俱乐部，以后都是度假好去处。
总体来看，生活环境还不是很理想，而且暂时没有轨交发展规划，所以需要较长时间培育和完善。
规划：产业带动区域发展
虽然小昆山板块目前的生活配套和交通设施相对滞后，但未来的规划却让不少开发商和购房者对这里抱有期待。
2016年，松江区推出G60上海松江科创走廊建设总体方案，大刀阔斧推进转型发展，拉开了“松江制造”迈向“松江创造”的大幕。由G60浙沪主动脉搭建起的上海科创走廊，G1501串联环上海城市群，两条快速干道构筑起长三角快速走廊。
小昆山板块未来也将有望融入长三角城市群的重要节点，作为全国第二批小城镇发展改革试点镇，区域未来价值不可小觑。
楼市：能否支撑3万地价？
2017年3月，中海地产以超过3万/平的楼板价拿下松江小昆山境内的3幅纯住宅用地，项目命名为中海九峯里，目前售楼处已经对外开放，项目占地约13.8万方，总建筑面积约16.6万方，项目设计主打海派石库门建筑风貌，具体开盘时间和价格待定。
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板块目前在售新房只有路劲佘山院子，总建面7.6万方，项目均价为38000元/平，在售公寓建筑面积为70-89㎡2-3房、121-142㎡联排别墅。
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