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碧桂园业绩会杨国强被问到退休，答：你看李嘉诚

碧桂园业绩会现场

登顶全球最大住宅开发商之后，碧桂园（02007.HK）首个年度发布会宣布公司不设销售目标，发布会在董事局主席杨国强的笑声中结束。

2018年3月20日下午4时左右，一席深色西装走入香港发布会会场的杨国强，表情仍然保持着惯有的严肃，领带的红色显得更加鲜亮。

在随后的发布会中，杨国强多次爆出响亮的笑声，在被问及何时退休时，今年63岁的杨国强先是哈哈大笑，然后反问一句：“也想，但你看李嘉诚做了多大年纪退休？”

发布会开始，碧桂园总裁莫斌宣布，2018年碧桂园将不设销售目标，但公司将会实现持续的增长，增长幅度则根据情况调整。

2017年，碧桂园实现合同销售额5508亿元，合同销售面积6066万平方米，同比分别增加78.3%和61.9%，共经营1468个项目，成为全球最大的住宅开发商。

规模长足的长进之外，碧桂园净经营现金流连续第二年为正，期内，公司实现销售现金回款5003亿元，同比增加76.1%；营收2269亿元，同比增长48.2%，其中物业开发部分收入为2201.6亿元，同比增加48.6%。期内，公司58%的销售额源于三四线城市，较2016年的53%上升6个百分点。

有意思的时，在新增投资上，被冠以“三四线之王”的碧桂园在三四线城市的比重开始下降。

2017年，碧桂园花费3217亿元的在家在国内竞得土地的规划建筑面积1.41亿平方米，权益建筑面积1.01亿平方米。就占地面积而言，碧桂园69%的土地储备位于三四线城市，与2016年的占比相同；三四线城市拿地占国内总拿地金额的47%，较2016年的49%下降2个百分点。

在业绩公告里，碧桂园称“未来，碧桂园将继续深耕各级城市乡镇”，该种说法与碧桂园年初集团经营会上透露的消息一致。

发布会现场，莫斌也表示，莫斌介绍，2018年碧桂园将会持续聚焦城镇化，实施禅城融合战略，打造科技小镇，深化合伙人机制，从而提高公司发展的质量和效率，力求实现公司价值最大化。

对于城市布局，莫斌称，碧桂园将致力于不同市场，并保持领先，公司仍有许多城镇没进入，房地产开发仍有前途。在一二线城市城区碧桂园将为首次购房提供产品；在一二线城市周边的卫星城开发大型项目；在三四线为改善提供好房子，避免同质化。

在总裁莫斌介绍完业绩基本情况之后，杨国强回答记者提问。他一改过去严肃状态，开玩笑称，“他们太能干了，我有空为国家做一些事。”对于前不久公布的要投身农业，杨国强再次称，做现代农业，输出放心的农副产品和食品，使得业主放心，同时帮助到有困难的农民。

对于碧桂园，杨国强称，“为这个社会服务、进步，碧桂园都努力的，为城镇化、现代化，顺应国家的进步潮流，去很多城市，建的房子不要落后”，杨国强并称，自己了解过前十名房企的销售均价碧桂园最低，是很开心的事，挺用心的为这个社会。

面对媒体追问销售目标的事情，杨国强先是一笑而过，请总裁莫斌来回答媒体提问，但随后的发布会环节又提醒称，“不知道你可记得，2016年和2017年，我们说了多少（销售目标），做了多少（销售额），所以我们肯定很努力做的，公司已经有能力做的比较好了。”“比2017年要多，其实也是说了。”

碧桂园副总裁程光煜回答媒体提问时称，将根据全年的情况调整供货和策略，相信今年会有稳定的市场，相信销售会有所提升。目前，公司拥有可销售资源有2.8亿平方米。

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