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上海新房价环比下降0.2% 二手房交易清淡

昨天，国家统计局公布的“2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降，二三线城市房价环比涨幅有所扩大。今天的财经早餐会我们首先就来聊聊楼市走向。

数据显示：2月份，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅环比销售价格都处于下行通道，北京环比下降0.3%， 上海环比下降0.2% ，广州环比下降0.4% ，深圳环比下降0.6%，领跌70个城市，从同比涨幅来看，深圳已连续6个月同比下跌。

新华社记者近日走访上海楼市发现，二手房交易依然清淡，买卖双方都处于观望状态。目前二手房销售议价空间少则5%，多则15%。新房市场上，不少开发商出于业绩和融资成本压力，陆续申领预售证。今年元旦之后，已有20多个住宅项目集中“领证”入市，其中不乏位于中心城区的中高端项目。“网上房地产”统计数据显示，上周沪上新房成交均价为每平米4万4533元。

目前，环比领涨的依旧以三四线城市为主，其中，四川南充以1.7%的环比涨幅位居第一，大连、乌鲁木齐、三亚、徐州的环比涨幅也超过1%。广西北海则以12.2%的同比涨幅领涨全国。分析指出，春节期间，二三线城市的返乡购房人群集中，这是1到2月份二三线城市房价上涨的主要原因。

业内人士认为，今年以来，70个城市的房价变动情况折射出楼市从紧的调控成效。昨天，住建部部长王蒙徽也表示，住建部将坚持“房住不炒”的要求，加快住房制度改革和房地产长效机制的建设，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是夯实地方政府的主体责任。

由此可见，坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是今年房地产调控政策的重要方向，这也意味着热点城市的调控力度仍将持续。

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