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一周凰榜（第11周）： 断供再现 小阳春成色难料

一周楼市（3.12－3.18）数字汇总

新房成交面积：8.3万平米  ↓11%

新增供应面积：0万平米 ↓100%

新房成交均价：44533元/平米 ↑4.7%

上周（3.12－3.18）新建商品住成交面积8.3万平方米，环比减少11%。上周均价为44533元/平方米，环比上涨4.7%。在持续供应后，上周出现断档。

数据来源：上海中原地产 数据整理：凤凰房产上海站

凤凰点评

楼市进入第十一周，楼市供销在持续了两周的小阳春乍暖还寒，成交下挫11%，而供应甚至再度出现挂零，使得刚有暖意的上海楼市又变得前途未卜。不过随着近期预售证的相继下发，相信3月末至少在市场供应上不会太差。

机构论市

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：供应挂0对3月下半月销售产生一定压力，销售季成交虽然有回升，但力度有限，小阳春成色将受到考验。当前信息量较多，但对房地产释放的信号还是符合预期，预计后续市场会加快投放。从近期信号来看，一些中高端房源会陆续入市，而这些项目也是检验市场的工具。从上周中高端项目签约来看，和刚需有较大落差，而这些项目往往是低于市场预期价入市，如果一段时期后总体去化率不高，可能对后续销售产生压力。

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