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不玩虚的!上海禹洲府“素颜”工地,带你眼见为实! ——凤凰房产上海
比起大多开发商给你看的完美的效果图,制作精良的沙盘,精装修的样板间,让你不知不觉对着画面遐想自己未来的家居生活,很多人忽略了房屋质量本身。细枝末节却又很重要的部分,并没有出现在人们的视野中。 -来自凤凰新闻客户端
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不玩虚的!上海禹洲府“素颜”工地,带你眼见为实!

凤凰房产上海站
2018-01-06 18:34

比起大多开发商给你看的完美的效果图,制作精良的沙盘,精装修的样板间,让你不知不觉对着画面遐想自己未来的家居生活,很多人忽略了房屋质量本身。细枝末节却又很重要的部分,并没有出现在人们的视野中。对建筑有着严苛态度的上海禹洲府,却不惧施工现场清水素颜,2018年1月6日邀请近200位业主及媒体朋友现场参观,实地品鉴,认真记录每一位的意见回馈。

为业主及媒体朋友们准备的精美茶歇

禹洲地产上海公司助理总经理张杰斌先生致词

业主们都在耐心的倾听张总的讲解

禹洲地产上海公司助理总经理张杰斌先生、徐波先生为舞狮点睛

标准着装的讲解员已经等候在整洁大气的工地大门

业主在工程人员的指导下佩戴安全帽进入工地

完善的项目管控体系 铸就精品工程

禹洲上海公司,重视项目管理制度建设,目前已编制下发“6个管理制度”、“7个指引制度”、“4个技术标准”及工程质量检查手册,指导项目全周期开发过程的管控。为确保达到建设精品工程的目标,自2017年初起,禹洲集团引进专业第三方评估机构每季度对所属项目的质量风险、实测实量、安全文明进行总体评估打分。

禹洲上海公司携手全球最大的建筑总承包商中国建筑(中建七局)进行项目开发施工。中建七局项目管理体系完善,项目运营遵照中建总公司下发的项目管理手册实施,现场质量管控严格执行公司质量管控体系,现场安全文明施工按中国建筑安全管理办法及中建CI手册执行,在完善的项目管理制度体系下,以逐步完成项目的精品工程实施目标。

拒绝纸上谈兵 质量眼见为实

作为责任房企,上海禹洲府这次的“工地面对面”活动,将工地开放活动作为与开盘、交付同等重要的开发节点,纳入项目里程碑计划进行管理。好的产品,自然会向大家展示它过硬的质量,让我们一起走进禹洲府的工地,一窥全貌。

安全通道应该是怎样的,禹洲府是标准

进入工地现场,首先进入眼帘的是大型安全通道,在保证现场施工有序进行的同时,项目重视安全体系,做到安全通道全覆盖,通过安全通道可进入每栋主楼内,充分保障了现场施工作业及参观人员的安全。

大型钢结构安全通道

进入主楼内安全通道

建筑工艺应该是怎样的,禹洲府有学问

项目在每道工序施工前,做到样板先行,现场设立实体样板展区:

1、石膏砂浆抹灰:

抹灰工程实测实量手法展示

石膏砂浆施工工序样板

① 室内厅房抹灰我们不计成本的采用了石膏砂浆进行粉刷,虽然成本上升,但石膏砂浆抹灰极大程度避免控制了墙面的空鼓、开裂。石膏砂浆粉刷层较水泥砂浆粉刷层薄,提高了室内的开间、进深尺寸,也就是提高了业主方套内实际使用面积。

② 我们在抹灰施工前进行砌体结构的基层处理,解决抹灰空鼓、开裂问题:

* 不同基体交界处进行挂钢丝网,防止抹灰层的开裂。

* 抹灰前进行冲筋处理,保证抹灰层的垂直度与平整度。

* 抹灰前一天进行墙面润湿处理,冲洗前面浮灰,防止在粉刷过程中墙面吸水造成抹灰层开裂、空鼓。

工程人员耐心向业主们讲解每一道工序

2、砌体结构样板

砌体过程工序施工样板

砌体排版图及实测信息二维码

① 砌筑使用的是材料为全部轻质砂加气混凝土加气块。一般项目仅在有水房间及外墙采用砂加气进行砌筑;禹洲府为提高工程质量,在设计阶段就考虑全部砌筑墙体使用砂加气砌块,杜绝墙体渗漏现象发生。

② 在外墙及厨卫间浇筑混凝土导墙,并且导墙高度为建筑完成面上300高,高于同行业标准。导墙的设置能有效解决厨卫间、外墙等有水房间的墙体根部渗漏问题。

③ 在砌体结构施工前对砌体结构施工进行深化设计,对墙体施工进行排版,现场施工严格按照砌体排版图进行施工,提高了砌体施工质量和实体观感。

④ 砌筑过程中项目进行实时监控管理,配备质量员实时跟踪,并在砌筑过程中严控砌体的垂直度、平整度、方正度。

业主热情地向工程讲解员提问

得到满意的回复后,业主们也都露出了安心的笑容

3、一次结构施工样板:

一结构施工样板

现浇楼梯施工样板

下面是一次结构样板区,所谓一次结构即为现浇钢筋混凝土结构,主要展示的是现浇混凝土结构的模板支设、钢筋绑扎、支撑系统搭设等工艺,这也是行业和企业的标准化做法,样板先行提高现场施工质量。

4、装配式结构施工样板:

装配式施工样板主要展示的是支撑系统的搭设、后浇段部位的钢筋绑扎及连接措施、模板加固措施以及叠合楼板面筋绑扎示意。

PC解决了传统做法一些弊病,包含:

①解决传统工艺渗水、漏水等问题;

②解决了更多的人为因素导致的施工质量问题;

③施工过程更加可控、透明;

④更加绿色、环保、节能;

5、全屋保温节能系统:

1、全屋保温可以减少建筑夏季空调能耗和冬季采暖能耗,提供更舒适的室内环境,避免了室内夏热冬冷。

2、全屋保温可以保护建筑结构,由于保温材料能够保护墙体的混凝土和砖墙的不受外部的侵蚀和破坏,因此保温材料也是能够延长建筑的使用寿命。同时,由于保温材料能够保持室内的温度稳定,也能够起到保护建筑墙体不会出现开裂、变形的情况。

3、全屋保温具有节能保温的作用,减少建筑耗能;

4、全屋保温隔热材料具有有质量轻、无污染等特点,在安装和使用过程中都比较方便环保。

项目航拍图

此外项目还设立了底板施工样板、屋面施工样板、管道安装样板、卫生间防水施工样板等数十道工艺样板……从样板中可以看到每道工序的做法,项目也会定期组织施工班组到质量样板区进行学习。班组通过学习增强质量意识,了解规范施工方法。现场在这些样板的指引下进行施工,无形中提高了实体的施工质量,最终达到项目“树精品意识,建优质工程的最终目标”。

工地开放成常态 购房无忧最自在

工地面对面,就是以开放的姿态,让客户亲身体验项目用材施工,排除客户对房屋质量的疑虑,让购买变得更加安心。从建造工艺到施工用料,从房屋结构到安全管理,这样一遭走下来,参观者已经从心里对上海禹洲府产生了信任。所有你想了解的都清清楚楚展现在面前,这也是房企对购买者最大的诚意表示。

[责任编辑:罗文浩(PO031)]

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