新政之后房价真的降了仅2个楼盘名义上涨(表) —

凤凰房产上海站

2017-12-11 15:45

近期，宝山一项目的业主维权事件引起了业内的关注。

据了解，该项目位于宝山大场板块，将于12月16日加推新房源，而由于新推房源价格低于前一批房源，合计单套房源总价下调约30万，导致前期购房业主不满，从而引发了本次的维权事件。

事实上，在上海新房销售实行“一价清”制度以及政府对新房预售价格的审批收紧之后，不少新开项目的最新售价均有不同程度的下降，还有一些项目则由于价格原因采取封盘措施，更多的项目则是在排队等待预售证发放的过程中。

根据最新统计，在上海实行“一价清”制度和摇号开盘政策之后，即7月22日之后，上海新房市场的供应量大幅减少。

截止目前，上海共有16个项目新开盘或加推，新开项目基本位于上海外围区域，其中有6个项目价格与前期相比出现下跌，6个项目价格持平，仅2个项目出现“名义上涨”。

在年初政府给中国楼市奠定了“房住不炒”的主基调之后，在全国范围内对去年房价上涨迅猛的城市进行了一系列的政策调控，导致今年尤其是一二线热点城市的楼市行情迅速冷却。上海甚至出现了近一个月无新房入市的情况。

12月8日，中共中央政治局会议在分析研究2018年经济工作时，提出：

· 加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。

· 推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

未来，对于上海楼市的调控、房价的抑制，已经不再是阶段性任务，而是贯彻上海城市发展和民生的关键环节。

在此，笔者建议广大购房者，对于是自住类需求的刚需购房，当下正是一个窗口期，有合适的项目可以快速入手；而有投资类需求的购房者，请深刻理解政策含义，毕竟房价暴涨的时代已经一去不返。

新政之后新开项目推介

中金海棠湾

中金海棠湾二期已经完成开盘，推出204套，多层洋房132套，目前可售洋房均价48000元/㎡，总价段500-760万；项目另有别墅共计72套，在售均价55000元/㎡，总价段1300万起。

中金海棠湾普通住宅花园洋房

43763元/㎡

开盘时间2017年12月6日

地址：浦东周东南路599弄

招商中环华府

招商中环华府预计12月16日开盘加推公寓房及叠加别墅，共计251套，公寓房面积约100㎡、118㎡、120㎡；叠加别墅房源上叠约105㎡、中叠约110㎡、下叠约127㎡。

新城盛世

新城盛世在售95平和112平三房、134平四房，均价42000元/平。

新城盛世普通住宅

42909元/㎡

开盘时间2017年9月29日

地址：青浦盈浦街道盈港路淀湖路

点击查看完整内容