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上海新房供应连续两月封零 成交均价回落至4.5万/平

一周楼市（10.9－10.15）数字汇总

新房成交面积：9.1万平米  ↑360.2%

新增供应面积：0万平米

新房成交均价：45094元/平米 ↓7%

上周（10.9－10.15）新建商品住成交面积9.1万平方米，环比增加360.2%。由于高端产品交易疲软，上周均价为45094元/ 平方米，环比下跌7.0%。供应方面，上周供应再度出现挂0 ，也是连续2周没有项目入市。

凤凰点评

十月第二周，上海楼市再现低迷，尽管相比国庆假期，本周成交稍有起色，但不足10万平米的成交量还是明显偏低。同时供应方面连续第二周挂零，也表现出开发商对银十楼市的信心明显不足。

机构点评

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：近期一些又有城市加入调控行列，市场氛围日趋收紧，虽然上海比较平静，但市场预期已经扭转。虽然中低价位的产品受政策影响小，但是房企投放意愿不强。十月已经过半，供应持续不畅会对后续成交产生影响，加之马上快到年底，信贷收紧的可能性越来越高，楼市或就此提前入冬。

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坐落于奉贤区南桥新城金海公路广丰路交汇处，毗邻未来的南郊中央林地，周边有BRT、5号线南延线；总建面约15.8万方，包含有高层 、多层洋房及叠加产品。 桐南美麓由中南、碧桂园、东原三家房企联合打造。目前项目前期房源售罄，预计11月份将加推新房源。

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远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园（规划于2018年暑期开业），浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。已于9月24日开盘，推出约476套带装修房源，房源为建筑面积约80-120㎡三房，目前在售均价约为32000元/㎡，具体一房一价。

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仁恒西郊花园位于上海大虹桥板块，距大虹桥核心区7公里的青浦徐泾，项目周边拥有多所国际学校与商业中心。 仁恒西郊花园总建筑面积约24万平。仅约30%的建筑密度以及约百米的超大栋距。项目由24栋17-18层高层组成。 仁恒西郊花园会所汇聚恒温泳池、羽毛球、健身房、室内儿童乐园、阅览室、乒乓球室等运动休闲设施。

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新华联奥莱悦府位于青浦区嘉松中路沈泾塘支路，新华联奥莱悦府东至嘉松中路、南至佳杰路、西至佳迪路、北至佳恒路。 新华联奥莱悦府由16栋叠加别墅与7栋小高层组成，叠加别墅为上叠和下叠，小高层为12层，一梯两户，整个小区是标准的南低北高的建筑布局，所有户型均为南北通透，小区自带会所、室内恒温游泳池以及北侧沿街底商的便民配套。

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中环国际公寓三期约13.5万方花园洋房与高层。由7层7+1层洋房及14-18层公寓组成，打造高低错落的视觉效果。中环国际公寓三期社区内设约400米长健身慢跑道以及儿童活动区。 中环国际公寓三期西侧体育文化公园；东侧共和公园。

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