上周（8.7－8.13）新建商品住成交面积8.8万平方米，环比减少18.9%。与此同时，本周新增供应已经连续第二周出现零封现象，目前上海均价在5万元/平方米以上的楼盘，在多重政策影响下，获得预售证是难上加难，但是，仍然有部分刚需楼盘，整装旗鼓，蓄势待发。
数据来源：上海中原地产品牌部
资料整理：凤凰房产上海站
据凤凰房产上海站不完全统计，下周（8.721－8.27）预计5楼盘即将入市。分别为中国铁建香榭国际、天健萃园、华纺和成未来派、万业紫辰苑、万科公园大道，5盘均为住宅项目。
中国铁建香榭国际
中国铁建香榭国际位于奉贤南桥西闸公路与扶兰路交汇处，是由隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司的中国铁建房地产集团打造的社区。项目周边交通有地铁5号线，S4、闵浦二桥，交通还算便利。
项目总建面32万方，项目规划为110㎡~150㎡的叠加别墅与89㎡~125㎡三至四房的非毛坯高层公寓，并且区域内增设室内恒温泳池所，，配备700米跑道及网球运动场等地，给业主带来较好的活动体验。
最新动态：
中国铁建香榭国际于2017年8月12日开放样板间，可预约参观。 中国铁建香榭国际预计2017年8月份首开，具体开盘时间、推出户型及销售价格等待定。
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天健萃园
天健萃园位于浦东临港新城祥凯路2013弄，项目由6栋15层的高层，13栋5层的花园洋房组成。
配套方面，小区周围有幼儿园及超市，餐饮类只有零星两家快餐店，只能够保障最基础的生活需求，自驾约2公里左右即可达到万祥镇，镇上公立诊所、学校及幼儿园都有，配套相对成熟一些。
小区距离16号线地铁书院站较远，需要公交短驳，小区门口有公交车可直达地铁站，但是车次间隔时间较长，目前出行主要还是以自驾为主。
最新动态：
天健萃园预计8月底推出二期住宅和洋房，建筑面积约75-138㎡，价格未定，具体开盘日期暂未确定。 天健萃园目前在售建面约75-102㎡住宅房源，单价25000-30000元/㎡，总价约300万-400万/套。
暂无优惠
华纺和成未来派
华纺和成未来派位于金山九工路1885弄。整个社区由高层住宅组成，面积段52-125平。项目位于金山金水湖园区内，是金山金水湖园区内第一个建起来的楼盘，由华纺&和成集团开发。
金山金水湖园区内部已建成一个规模较大的产业园区和科创基地，已有多家知名企业和一些创业公司陆续入驻。园区内目前建成一个大型的生态公园，环境优美。
交通方面，项目向北约1公里即可到达莲卫专线车站，可以直达地铁1号线莲花路站，总体来说还算方便。
最新动态：
华纺和成未来派暂无房源可售，预计2017年8月中旬二期开盘，推出374套高层房源，建筑面积约85-119㎡，价格待定，目前在等预售证。
暂无
万业紫辰苑
万业紫辰苑位于宝山江杨北路1568弄（近湄浦路），项目南侧紧邻白沙公园，公园将会景观多元，整个公园围绕中心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域，公园的西区是可专供万业紫辰苑生活活动的板块，多处户外标准篮球场和网球场。 万业紫辰苑整个小区整体绿化率达到40%，集中绿化率15%，总建筑面积420000平。地块全区现在分三期开发。一期由小高层、高层 、花园洋房组成。
万业紫辰苑社区会所建筑面积约5000平，主要以健身功能为主，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等 。
最新动态：
万业紫辰苑后续将加推86平2房、99平和105平的3房，单价约39398元/平起。
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万科公园大道
万科公园大道位于闵行马桥旗忠板块华宁路银春路交汇处，是万科继万科城后在上海南闵行的又一力作，这里集公园、商业、教育、配套、绿化为一体。项目北侧有一条宽约200米，面积近60万方的绿林大道，社区内则打造蝴蝶音乐广场，阅读广场，下沉艺术花园等景观，让社区公共活动更加完善。
项目自带的4万方商业配套已经醇熟，而且英派斯健身会所（内带恒温泳池）、淮河两岸菜馆、聚鑫阁等、中国银行、星巴克等已经入驻开业。
最新动态：
万科公园大道目前暂无房源在售，预计后期将推出四期新品璞悦，主要房型有建面64平1房1厅1卫，82平2房2厅1卫，87平2房2厅1卫，95平3房2厅2卫，126平4房2厅2卫的房源，具体加推信息待定。
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