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上海最新房价动态来了!地铁沿线房价汇总! ——凤凰房产上海
上海地铁四通八达,十分便捷,地铁沿线区域房价也备受关注。日前,云房数据研究中心整理发布的2017年一季度上海大部分地铁站点1000米范围内的小区楼盘二手住宅价格、成交量等数据 -来自凤凰新闻客户端
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上海最新房价动态来了!地铁沿线房价汇总!

凤凰房产上海站
2017-05-15 08:53

来源:文汇网

上海地铁四通八达,十分便捷,地铁沿线区域房价也备受关注。日前,云房数据研究中心整理发布的2017年一季度上海大部分地铁站点1000米范围内的小区楼盘二手住宅价格、成交量等数据。据数据显示,上海地铁沿线房价环比涨幅出现分化,大部分中心城区出现了环比下跌,而郊区地铁沿线房价却逆势而进,环比涨幅明显。

市区地铁房环比涨幅下跌

受楼市调控影响,据云房数据研究中心统计,2017年一季度上海二手住宅共成交37978套,环比下降27%,同比下降超过7成。而在整体成交量下降的同时,房价相对比较高的中心城区地铁沿线出现了环比涨幅环比下跌现象,部分区域跌幅明显比较大。

据数据显示,2017年第一季度,所有地铁沿线站点中,处于传统中心城区的人民广场(-1.35%)、常熟路(-7.38%)、衡山路(-6.79%)、汉中路(-1.09%)、静安寺(-6.82%)、江苏路(-3.27%)、中山公园(-0.07%)、上海图书馆(-8.89%)、新天地(-1.07%)、嘉善路(-4.51%)、打浦桥(-2.20%)等均出现了明显下跌。

另外,在徐家汇、陆家嘴等重要地铁站点区域,尽管未出现下跌,但是环比涨幅十分微弱,徐家汇环比环比涨幅为0.79%,陆家嘴环比环比涨幅为0.60%。但是传统中心城区的高房价也是有目共睹,第一季度挂牌均价几乎都在8万元以上,其中衡山路、常熟路破10万元,人民广场、徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万左右。

郊区地铁房环比涨幅明显

沿着地铁线路,从中心城区向郊区蔓延,房价环比涨幅十分明显。据数据显示,在1号线上,从汉中路向共康路方向下去,延长路、上海马戏城、汶水路、共康路等均处于上涨态势,其中汶水路、共康路环比涨幅7.88%、2.34%。而另一方向,锦江乐园、莘庄的环比涨幅分别为5.06%、5.19%。

在其他地铁线路上亦是如此,2号线上,自世纪公园到川沙地铁站,除去唐镇处于下跌外,其他地铁区域均处于上涨,离城区越远,环比涨幅空间越大,其中华夏东路环比涨幅为10.84%、川沙环比涨幅为6.26%,而在张江高科,环比涨幅达到15.32%。

另外,3号线的友谊路环比涨幅19.42%;5号线颛桥环比涨幅8.96%;6号线上南路环比涨幅10.24%;9号线的九亭、泗泾、佘山环比涨幅分别为11.41%、14.85%、7.36%;而11号线几乎整个线路站点沿线处于上涨,其中三林、李子园、白银路、安亭环比涨幅达到9.15%、10.82%、10.47%、8.84%;13号线真北路、丰庄、金运路环比涨幅7.30%、7.80%、7.43%等等。

部分郊区房价迈向高位

郊区成为热点区域,涨幅空间巨大,此前,就有人业内人士指出,未来一段时间,需求向郊区转移也将成为购房市场的大趋势。而根据数据显示,2017年第一季度,郊区部分区域的房价也逐渐跃居高位,其中,张江高科地铁站沿线挂牌均价81684元,已经超过汉中路、中山公园等一些市区区域。

另外,在7号线终点站美兰湖,其一季度挂牌均价为50342元,环比涨幅25.79%。而川沙、华夏东路依托迪斯尼,房价也“高企”,分别为42284元、42715元,涨幅很大。而9号线七宝、九亭分别达到58521元、44184元,还处于上涨通道。11号线终点站安亭也在45711元,环比涨幅8.44%等等。

而在这些地铁线路中,郊区的最低价分别是,1号线为共康路53041元,2号线川沙42284元,3号线水产路44680元,5号线华宁路37424元,6号线港城路45785元,7号线刘行47585元,8号线联航路49278元,9号线醉白池36519元,10号线航中路52704元,11号线嘉定北34159元,12号线金京路58003元,13号线金运路45788元。整体来看,房价都不低。


[责任编辑:邱鹏强]

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