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上海还有多少真正意义上的豪宅可以卖? ——凤凰房产上海
这是一个“被豪宅化”的地产时代。随着城市土地资源的日益稀缺和整体房价水平的快速上涨,豪宅的定义显得愈发模糊 -来自凤凰新闻客户端
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上海还有多少真正意义上的豪宅可以卖?

凤凰房产上海站
2017-05-05 14:55

这是一个“被豪宅化”的地产时代。

随着城市土地资源的日益稀缺和整体房价水平的快速上涨,豪宅的定义显得愈发模糊。究竟什么样的住宅才能称得上是豪宅?上海还有多少豪宅可以售卖?

豪宅真的很难卖吗?

可能很多人会认为,豪宅由于自身价格高,存在去化缓慢甚至滞销的风险,然而这是一个误解。豪宅的去化周期相比刚需住宅确实要慢不少,但这并不意味着豪宅很难卖。

真正的豪宅,宛如一个艺术品,值得人们去细细品味。它不仅仅是纯粹的生活空间,更是融和了先进设计理念、区域历史文脉、核心城市资源的地标建筑。如此建筑艺术,稀缺而臻贵,需要细细品味才能发现其中的内涵和魅力,是建筑本身和豪宅置业者的一次双向选择。

豪宅因业主的赏识而凸显价值,业主由豪宅的衬托而彰显身份。真正的豪宅,总会有人欣赏。

根据上海一季度新房成交数据来看,我们也可以发现豪宅的去化呈现非常乐观的趋势。上海一季度单价10万/平以上的豪宅共成交316套,整体去化率已经达到9成。

在上海城市价值不断攀升的环境下,人们对于豪宅的价值认同也逐渐加强,具备一定产品力的高品质豪宅已经成为了市场炙手可热的资源。

豪宅需具备哪些要素?

在当前的市场环境中,对于豪宅的判定已经无法再直接用价格进行衡量。随着上海土地资源的日益稀缺,其价值也得到快速推动,房价自然也就水涨船高。由于地价而引发的住宅价格上扬,其产品是否能称之为豪宅,其中存在很多变数。

那真正的豪宅究竟应该具备哪些要素呢?简单概括的话,我们通常认为豪宅需要同时具备以下要素;

自然资源:独占优越的天然地理环境,如一线滨江、临湖而居等;

人文资源:所在区域具备浓郁的历史文脉和人文底蕴;

城市资源:坐拥城市发展的核心生活资源和重量级规划扶持;

品牌价值:有品牌所保证的产品力、生活圈层和物业服务。

上海还有多少顶豪可以卖?

综合上述4大价值体系,纵观上海新房市场,究竟还有多少真正意义上的豪宅可以售卖呢?

当前上海豪宅主要分布在黄浦江内环沿线、苏州河内环沿线、老上海租界区域、老静安、古北、佘山、旗忠等上海传统豪宅区板块。

但同时具备自然资源、人文资源、城市资源,具备吸引全国乃至全球豪宅置业客群目光的区域,则只有黄浦江和苏河湾,因为只有他们才是足以代表上海的城市标签。

然而两大区域的新房均已所剩无几,上海顶豪产品已经处于卖一套就少一套的状态,且未来不会再有新增供应。

在这样的市场情况下,来自全国乃至全球的豪宅置业人群,毅然将目光聚焦于能够真正代表上海未来顶级豪宅标签的区域,唯有黄浦世博滨江。

原因何在?

黄浦世博滨江,拥有一线江景的稀缺资源,更是上海金融黄金岸线,在历史文脉上融合了海派精神的这一段,古往今来多少历史名人居住于此。在上海后世博时代更被赋予了文化创新的责任和使命。

在上海2040规划中,明确了上海真正中心的转移,确定了以黄浦江和延安路-世纪大道为纵轴和横轴,强化十字型功能轴线,这代表着未来若干年沿黄浦江纵轴将是上海城市建设的重中之重。

在这条沿江的南北轴线上,承载着世界级滨水文化带核心的黄浦世博滨江,必将成为上海未来豪宅的城市名片。

融创滨江壹号院,是目前整个黄浦世博滨江极为稀缺的在售项目,堪称区域地标性楼盘。融创中国作为豪宅开发专家,其对产品的匠心打造长期以来一直获得豪宅置业人群的强烈反响。

项目以“都心桃源”的设计理念,营造出符合“城市隐贵”的居住空间,坐拥一线俯瞰江景的自然资源。约3万方的园林景观,以心之境、水之境、森之境谱写出来,营造出令人神往的居住空间,书写全球城市滨水生活范本。

此外,项目还打造了约3500平亲水秘境,位于景观园林最中心位置,形成包含戏水池、浅水躺椅区、水中会客厅、SPA池等功能丰富的亲水平台。

融创滨江壹号院黄浦世博滨江双子楼,景观楼座——8号楼、9号楼全新组团“Prestige”,由葛乔治、梁志天两大设计公司团队打造豪华生活空间,以恢弘的气势营造舒适健康的居住体验。

房屋内部细节制作工艺精细考究,效果上体现城市隐贵风格,彰显高雅品位。在营造奢华感的同时,融创也兼顾了舒适性,以人性化考量进行全方位的生活细节优化,无不彰显对业主日常生活的精心呵护。

项目采用9大工艺系统,精心钻研舒适人居模式。

6重安保系统:为业主提供24小时安保服务,为业主的生活安全保驾护航;

人性化定制系统:从生活角度出发营造舒适、健康、便捷的生活体验;

全屋收纳系统:充分利用居住空间,将空间使用率发挥到极致;

奢侈卫浴系统:采用国际一线卫浴品牌,享受国际领先的卫浴标准;

美学厨房系统:意大利国宝级厨电配置,尽享生活烹饪乐趣;

智能家居系统:将智能家居科技融入日常生活,体验数字化人生;

新风净化系统:全热交换新风,PM2.5物理过滤,只为每一次纯净的呼吸;

健康净水系统:提供甘甜纯净的水,一切为了健康;

超级静音系统:精于毫厘的德国旭格窗系统,世界从此安静无忧;

融创滨江壹号院以坐拥城市自然人文资源精粹、扼守未来城市发展规划重地、凝聚融创品牌豪宅打造经验,受到豪宅置业人群的强烈关注。在上海高端市场产品逐渐稀缺的未来趋势下,融创滨江壹号院成为了沪上豪宅的价值高地。

融创滨江壹号院均价:15万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转24858

[责任编辑:罗文浩(PO031)]
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