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一周凰榜(第12周): 楼市趋稳量价小幅上升 调控施压后市或迎降价 ——凤凰网房产上海
上周(3.20-3.26)新建商品住成交面积18万平方米,环比增加10.3%。上周新建商品住宅均价为47521元/平方米,环比上涨3.6%。供应方面,上周入市量为7.6万平方米,入市仅3个项目,环比减少24.2%。 -来自凤凰新闻客户端
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一周凰榜(第12周): 楼市趋稳量价小幅上升 调控施压后市或迎降价

凤凰房产上海站
2017-03-27 16:40

一周楼市(3.20-3.26)数字汇总

新房成交面积:18万平米  ↑10.3%

新增供应面积:7.6万平米  ↓24.2%

新房成交均价:47521元/平米  ↑3.6%

上周(3.20-3.26)新建商品住成交面积18万平方米,环比增加10.3%。上周新建商品住宅均价为47521元/平方米,环比上涨3.6%。供应方面,上周入市量为7.6万平方米,入市仅3个项目,环比减少24.2%。

凤凰点评:

3月最后一周,上海楼市成交企稳,成交量小幅上涨10.3%,再创年后新高。与此同时,由于成交结构的相对稳定,成交均价也没有出现太大波动,小幅上涨3.6%达到47521元/平米。不过随着一季度楼市低迷和全国范围的第二轮调控,后市或将迎来一轮降价。

——成交走势——

数据来源:上海中原地产市场推广部
 资料整理:凤凰房产上海站

——项目排行——

数据来源:上海中原地产市场推广部
 资料整理:凤凰房产上海站

基于嘉定前期有个超大项目的入市,最近几周一直维持比较高的交易量。上周成交量达到3.5万平方米,环比减少10.3%,不过仍排名全市第一。上周浦东有新项目入市,成交量为2.4万平方米,环比增加47.1%,排名上升到第三。其余区域和上周相当,交易基本保持平稳。最近几周推盘项目主要是单价在4-6万元/平方米的中端改善产品,因此近三周成交结构比较稳定。从成交排名前十产品来看,有6个楼盘都位于4-6万元/平方米区间内。

——机构点评——

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然时至小阳春,但和今年气温一样,迟迟没有入春的状态,截止到26日,3月新房成交近54万平方米,市场表现较为低迷。眼下市场再掀一轮调控风潮,上海周边城市调控升级,北京甚至对商住房也出台限购限贷措施,这种压迫感越来越强。加之整个3月表现不佳,房企加速跑量的意愿越来越强。预计后续供应会有所增加,并且在价格上还有妥协余地,受此推动,后续交易还有望进一步走高。

——一周热盘——

——本周销冠:路劲上海派Ⅱ

本周,刚需和改善项目再度占据成交排行榜的主力位置,其中,来自嘉定的路劲上海派二期表现最为抢眼,以253套成交连续第三周卫冕周成交冠军。该项目位于嘉定安亭昌吉东路站旁,主打69-87平米小户型,目前报价33000元/平米。

路劲上海派Ⅱ价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转58489

——高端热销:万科海上传奇

除了活跃的刚需项目,本周高端社区也有不俗表现。例如,位于浦东周康的综合体项目万科海上传奇,就以近7万元/平米的均价成交85套,成为上周销量最好的高端项目。据了解,该项目主打95-140平米精装公寓,均价70000元/平米。

万科海上传奇价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转21657

——其他上榜项目——

——排名第三:保利建工西郊锦庐

保利建工西郊锦庐最低总价:515万元/套

购房咨询热线 400-818-5005转38090

——排名第四:大华朗香花园

大华朗香花园价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转18461

——排名第五:保利熙悦

保利熙悦均价:5.1万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转79431

——排名第六:象屿上海年华

象屿上海年华起价:4.5万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转25357

——排名第七:新城上坤樾山

新城上坤樾山明月价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转52053

——排名第八:远洋万和四季

远洋万和四季价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转40668

——排名第九:金地双都汇

金地双都汇价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转84611

——排名第十:佳兆业君汇上品

佳兆业君汇上品均价:3.2万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转


[责任编辑:杨睿侠(PO030)]

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