曹家渡地区素有“沪西小上海”之称,是上海三个著名的五角地带之一。上海近代工业的发展则直接推动曹家渡的兴起,其凭借苏州河水路交通的便利,一度成为外国资本家和民族工商业者汇聚的大集镇。解放后,曹家渡地区仍是境内西部商业中心,曾多次被规划为上海市区的副中心,长期与徐家汇齐名。1990年代以后,由于种种原因,繁华的商业逐渐失去原有的地位与活力。为重新振兴曹家渡地区,重塑商业副中心形象,静安区政府编制完成该地区城市设计。
板块未来规划:
本次设计范围东至武宁南路,西至长宁路,北至长寿路,南至武定西路,占地面积约6.9公顷。设计方案主要通过功能优化组合,城市意象塑造,空间环境整合,公共环境营造,交通组织规划,商业街道设计等方式,规划以休闲步行系统串联起花园广场、喷泉广场、商业广场、街角广场、公园广场等节点,将零散分布的各地块整合为一个功能分区合理、空间环境优美、具有活力的整体,为曹家渡打造出紧邻市中心的主要商业副中心的崭新形象。
交通:
板块内有多条地铁线交汇,另外在建中的14号线,也是备受人们关注,由于量身定制了地铁工地建设规划,并引入大量前沿新技术、环保工艺,上海地铁方将其定为未来上海地铁标准示范站,为今后地铁建设设立标准。按照预计工期,14号线有望在2020年底通车运行。
根据地铁规划,14号线途径多个交通枢纽及商业中心,尤以静安寺站点最为瞩目,这里是上海的商业中心,CBD标杆,宗教中心,奢侈品的集散地,潮流的发源地……
教育配套:
在曹家渡板块内有块被2号、11号、13号线以及在建中的14号线包围的地块,不过1km2的地块,包括上海市静安区南西幼儿园、包玉刚实验学校、上海市市西中学、上海市市西小学等众多学校,教育资源cao密集程度管中窥豹,可见一斑。
该区域内目前有三大新盘在售,小编已为大家一一鉴定完毕,楼盘报告如下:
九龙仓静安壹号
最新动态:
九龙仓静安壹号目前正在施工中,预计后续推建面约150-180平房源,首推60多套,具体开盘时间和价格待定。
最新实景图:
小编点评:
网上曾有人将其与同属新静安的静安慕舍相PK,后者目前的销售均价为76000 元/m²,而九龙仓静安壹号目前周边的新盘住宅均价已过10万/平,无论从地段、价格、地块历史属性来说,其实两者并不具备可比性。
1、 地段、地段、还是地段。此次三个盘汇聚的板块是魔都市中心的中心位置,其地段优势无需赘言;
2、 因地段衍生出的交通、商业和学区优势就是资源稀缺性;
3、 项目也因九龙仓的品牌效应引发了一众媒体的追捧。
嘉天汇
最新动态:
嘉天汇目前在售房源为精装现房,主要房源有建面230平3房,330平5房,分别位于7号楼和5号楼,均价145000元/平,梯户比为2梯2户。主要房源位于底层和顶层。
最新实景图:
小编点评:
最大的亮点即为项目为精装现房,并且在2015年已交付,因此作为与九龙仓静安壹号仅有一街之隔的劲敌,价格之战一触即发,只等九龙仓开盘,花落谁家便可一目了然。
样板间解析:
嘉天汇作为平层顶豪的代表作,并未免俗,样板间依然是奢华宫廷风,沉稳厚重的背景色十分迎合客户群的审美和价值定位。两梯两户的户型分割更是极尽360°俯瞰整个魔都的优势。
南京西路公馆
最新动态:
南京西路公馆在售建面约63-148平1-3房,主力户型为96平,均价11万/平,50年产权住宅。南京西路公馆位于南京西路2068号,现房,有样板间,可预约参观。
最新实景图:
小编点评:
将路名作为楼盘名毋庸置疑便是地段优势,作为50年产权的商住,单价仅比精装现房嘉天汇略低,不光是由于地段优势, 更因为该盘本身是一个兼具时尚艺术购物的综合体。
户型点评:
南京西路公馆相对更受购房者钟爱的原因也是由于其户型优势,从53平一室到148平奢华两房一应俱全,尤以小一房为例,寸土寸金的中心地段,总价不足千万,租金却可至金领工资水准,仅出租收益就令人咋舌,何况还有土地和地段价值的与日俱增。