凤凰网房产上海讯 3月21日，上海网上房地产公示新增1个楼盘认购信息。
公示楼盘为闵行区碧桂园柏悦前湾，备案名“斐丽名邸”，预售证号闵行房管（2022 ）预字0000059号，项目将于3月25日-31日期间认购，认购地址闵行区季乐路33弄。
基本信息
2021年6月，碧桂园以37.285亿元竞得闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块，楼板价为31484元/㎡，房地联动价约6.5万/㎡，这就是碧桂园柏悦前湾的前身。
碧桂园柏悦前湾占地面积65791.10㎡，建筑面积173145.58㎡，容积率1.8，总户数898户，车位数地下1125，地上27，共计1152个，非全人车分流。
按照网上房地产的公示信息，本次碧桂园柏悦前湾取证528套房源，户型面积段100-150㎡，均价65079元/㎡，入围比1.3。
凤凰网房产上海站咨询了碧桂园柏悦前湾的销售，得知首开房源为5幢13-14F高层408套，3幢10F小高层120套，其中95-101㎡为精装修 ，136-148㎡毛坯交付。
项目叠拼外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板，浅灰色真石漆材质，大面积玻璃质感；洋房则采用米白色铝板加浅灰色真石漆。
交通情况
碧桂园柏悦前湾与13号线西延伸（规划中）直线距离约1.6公里，步行约需25分钟。
碧桂园柏悦前湾南面临沪常高速，东面一条货运铁路，算是断头路，另外销售表示项目不在航线下，但不排除有一定噪音影响。
户型
首推5幢13-14F高层408套，3幢10F小高层120套，其中小高层1-2层复式带地下室，9-10层复式送露台，中间是大平层。以下是户型图：
10-14F 小高层约101㎡（3房2厅2卫）
10F小高层顶复 138 ㎡（3房2厅2卫）
10F小高层平层 150 ㎡（4房2厅2卫）
10F小高层底复 148㎡（4房2厅3卫）
配套
商业配套：约1km里到达大润发、开市客，直线约3公里到达国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD以及虹桥天地、龙湖天街等商圈
医疗配套： 新虹桥国际医学中心（建设中）、复旦大学附属华山医院等
产业配套： 虹桥前湾规划，布局健康医疗、电竞文创和创新研发产业
教育资源： 目前的教育配套并不理想，只有华漕镇中心的诸翟学校，水平一般。不过未来有 华中师范大学附属九年一贯制学校（全市T1级，规划中），应该会改善这里的教育面貌
生态资源： 1平方公里前湾公园（规划中），30个社区公园（规划中），9公里的滨水慢行道（规划中）、10公里的内圈慢跑道（规划中）和18公里的外环骑行道（规划中）
项目
碧桂园柏悦前湾
产品
首推5幢13-14F高层408套，3幢10F小高层120套
交付标准
95-101㎡精装（地暖、中央空调、新风） ，136-148㎡毛坯
物业公司
碧桂园物业 5元/㎡/月
销售动态
已取证，3月21日起认购
基础信息
【占地面积】65791.10㎡
【建筑面积】173145.58㎡
【容 积 率 】1.8
【绿 化 率 】约35%
【总户数】898 户
【车位数】地下1125，地上27，共计1152个
交通
距离虹桥火车站与虹桥机场直接距离3.5公里 ，地铁13号线季乐路站（规划中）直线距离1.6公里。
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