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测评|内环内11年旧改项目将入市！愚源名邸177套房30多个户型？

凤凰网房产上海讯 近日有消息称，位于长宁区内环内江苏路板块的愚源名邸（备案名：晶苑）接待中心开放，开始正式验资。

愚源名邸 普通住宅

3.25

上海综合指数第85

开盘时间暂无资料

地址：长宁 长宁区安化路118弄

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公告显示，愚源名邸的验资额度为首套房600万，二套房1200万。有意参加验资的客户需提供身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证书及社保记录（非上海沪籍须提供近63个月内满60个月的社保证明或纳税记录）等证明，在验资完成后，方可参观样板间和了解开盘信息。

据悉，愚源名邸将推出154套建面约93-178平的2-4房，以及23套复式。目前全套户型图已经公布。

93-103㎡一房两厅两卫户型

107-118㎡两房两厅三卫户型

121-161㎡三房两厅三卫户型

167㎡、169-178㎡四房两厅三卫户型

166-279㎡复式户型

愚源名邸位于长宁区安化路118弄，项目地块长宁39街坊原属“365”旧改工程，由中山建设实业发展有限公司独立投资。但项目的开发之路却异常漫长：2010年开始动迁，2015年方告动迁完成，2018年项目才正式动工，而到这次验资公告发布时，距项目启动已过了10余年，可真正入市预计还得等到今年下半年。

愚源名邸项目的主体沿安化路和凤冈路而建，建筑面积约3.8万㎡，总规划五栋4至7层英式花园洋房式住宅。其中两栋7层住宅和两栋6层住宅面向安化路，最后一栋4层住宅面向凤冈路。目前主结构已经封顶。

愚源名邸靠近静安寺、中山公园、徐家汇三大商圈，被2、3、4、11四条地铁线三面环绕，距离最近的2号、11号线江苏路站仅约500米，区位优势明显。

项目周边有愚园路第一幼儿园、上海市延安中学、复旦大学附属华东医院、长宁区妇幼保健院、上海电力医院等教育医疗设施，二手房单价一般在7-12万/平。

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