凤凰网房产上海讯 今日(6月3日)9时,浦东外高桥新盘“尼德兰花园三期”开始认筹,6月7日12时截止,认筹金65万元,资金证明首套163万元,二套391万元,项目预计6月16日开盘。
尼德兰花园三期位于浦东外高桥板块,此次推出的房源共285套,主力户型89㎡-140㎡2-3房,均价52380元/㎡,简装交付。
尼德兰花园本身属于百万方大盘“高桥新城”的住宅部分,高桥新城共九期,由国企外高桥集团投资开发,隶属于浦东国资委。项目整体规划为荷兰风情小镇,现有住宅包括尼德兰北岸-英伦别墅、尼德兰花园-欧式洋房及公寓、尼德兰官邸-纯法式别墅及平层、尼德兰花园-水岸欧式公寓。
高桥新城住宅部分最近一次开盘是在2018年底,高桥新城6期即尼德兰花园2期加推148套房源,毛坯均价约4.5万/㎡,截至目前二期房源已售罄。本次即将面市的是尼德兰花园3期产品,也就是高桥新城的7期,与尼德兰花园2期一河之隔。尼德兰花园3期三面环河,由4幢11+1层住宅、4幢13层住宅、2幢2层配套商业用房组成。
(图中透明建筑模型即为尼德兰花园三期)
尼德兰花园三期于2015年10月动工,如今楼盘已是准现房状态。动工之初项目方曾预测尼德兰花园三期2016年四季度即可入市,如今却推迟了3年有余,不知是否与国企内部改革有关。
交通上,尼德兰花园三期距离地铁6号线航津路站约1公里,可与12号线实现换乘,至市区较为方便。另外,轨交10号线延伸段预计年底或明年初通车,连接浦东与浦西,并在港城路站换乘6号线,出行将更为方便。
高桥新城作为独立的小镇,商业配套也自成一派。其自带的荷兰风情商业街内,包括有超市、特色餐饮、少儿培训等,生活便利。另外项目紧邻夏碧路商业街,拥有联华大卖场、永乐家电、永辉生活、星巴克以及各种餐饮,另外皇冠假日酒店、IBS酒店也在附近。
教育上,项目附近有公办好奇妙幼儿园,社区也引进了私立双语幼儿园——美星幼儿园(筹),这是美星中国倾力打造的第三家高端幼儿园,上海师范大学附属高桥实验中学业也在附近。另外区域内很火的六师附小位于森兰板块,距离高桥新城不近。
医疗上,项目附近有三级甲等医院——上海市第七人民医院。
目前周边的二手房价格,高桥新城一期月4.5万/㎡,周边次新房约4.3-5.2万/㎡,房龄较久的4万/㎡不到,此次入市的尼德兰花园3期均价52380元/㎡。