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陈喆/ 金地集团华东区域地产公司副总经理
金地华东致力于成为
人与美好的
连接者
从2002年开始,金地凭借嘉定超级大盘—金地格林世界在上海站稳脚跟,自此开启了深耕魔都的漫漫长途。在此后的十余年间,金地以“品质住宅开发者”的品牌形象,接连打造了金地湾流域、金地未未来、金地自在城、金地天地云墅等板块标杆项目。
访谈直击
Interview & Watch
访谈精华
Interview Record
  • 连接生活的“社区商业”
    如果说,城市核心商圈的大型购物中心是生活中的“鲍参翅肚”,那住宅周边的社区商业中心就是生活中的“五谷杂粮”,鲍参翅肚可谓锦上添花,五谷杂粮却是不可或缺。
    所谓社区商业,金地集团华东区域地产公司副总经理陈喆认为,是基于居住半径0.5-1.5公里之间的体验式消费,其中蕴藏着巨大的市场发展空间和消费购买力。
    社区商业,目前正面临着一个政策红利加持、多方资本汇聚的“风口时代”,而与此形成鲜明反差的,则是供给侧的不平衡、管理运营的混乱以及价值评估的巨大落差。
    当前上海存在大量邻里商业中心,但到目前为止,称得上具备连锁效应的社区商业品牌1家都没有。尤其在远郊地带,社区商业的价值正遭受巨大低估。陈喆指出。
    同时,金地通过线下深度调查,还发现了一个有趣的现象。
  • 连接生活的“社区商业”
    如今,上海有很多家庭将集中式购物作为生活中的“馈赏”,但是这些消费行为却理应融入于日常生活之中,而金地要研究的,就是如何将这些消费“日常化”、“规范化”以及“品牌化”。
    金地能够充分发掘区域潜在商业价值,同时凭借自身的商业运营能力和IP创造能力,对打造优质社区商业中心具备高度自信。
    “社区商业不仅承载了居民生活配套的功能,更是人们精神交流、文化传承的平台”。陈喆表示。
    金地目前已经通过3种渠道进行社区商业的广泛布局,其一是长期持有自身可售物业进行商业化改造;其二则是投资一手商业土地;其三则是积极与项目持有方、发展商合作,对现有物业进行存量盘活和创新升级。
  • 连接情感的“邻里关系”
    艺术本身具有普世性,是一种所有人都能够接受的载体。
    金地华东打造的“美学运动”,已成功在上海、南京等城市中打响了知名度。2017年,金地华东提出“艺术改造社群”计划,并在一年的实践中,让许多业主参与体验了社区儿童音乐剧、小记者团、烹饪、摄影等多种艺术形式,在社区中以“艺术”为载体,将人们之间的亲密邻里关系重新构建起来。
    “艺术究竟能够达到什么成就,其实都是次要的。金地只是希望以艺术为切入点,重构人与人之间的信任、交流。”陈喆总结道。
    在金地,业主得到的不止是一个空间,更是基于空间之上的美好内容和关系。家人关系愈加和睦,邻里关系愈发亲近,社区氛围在音乐剧、烹饪、绘画等各种艺术活动中不断凝聚温暖,这正是金地所向往的美好连接,更是当代城市家庭回传统邻里关系的金色梦想。
  • 连接未来的“公元2040”
    金地对于城市未来发展,从来就具备了敏锐的嗅觉和精准的预判。
    2016年7月,金地以88亿元摘得祝桥地块,仅两个月之后,上海规土局透露了上海东站落户祝桥镇。陈喆分析了当年金地拿下祝桥地块的投资逻辑。“我们认为,上海必将在交通上成为国际转国内的重要对接口,由上海带动与内地城市的联系。而浦东作为重要的交通枢纽,未来不仅承接了国际贸易和航运功能,还将成为高端制造业的领地。纵观浦东全境,祝桥的位置非常好,假设规划一条地铁线并与周围区域形成联动的话,必然带动祝桥成为浦东的交通枢纽。
    回顾过往,上海一共迎来3次重大城市发展契机,首先是1992年浦东新区开发开放,代表了上海金融中心的建设;其次是2005年大虹桥规划落地,代表了上海贸易中心的发展;最后就是浦东航空城的重磅崛起,代表了上海的国际化发展和建设全球城市的目前。陈喆分析道。
  • 连接未来的“公元2040”
    作为浦东航空城的旗舰住宅项目,公元2040将成为站在上海迈向“卓越全球城市”发展的窗口,引领标杆人居的全新理念。
    事实上,祝桥并不是一个特例。金地在大虹桥规划出台之前,就沿着嘉闵高架进行了一系列的布局,从北边的嘉定新城、中间的泗泾、南边的新桥、车墩,就是看准了大虹桥区域给上海带来的全新发展契机。此外,还有重仓南京的浦口,也是在浦口成为国家级新区之前半年完成了大量投资。
    立足当下,连接未来。金地华东,正在努力成为人与人、人于美好、人于未来的“美好生活连接者”。
[责任编辑:邱鹏强]
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